اگر از خودم سوال کنم، چگونه این سهام ممکن است بالاتر برود؟ چیزی دستگیرم نمساز. یشود. اما من اصول را بررسی کردم، متوجه شدم که کدام سهام هنوز ارزان است، آن را خریدم و به سود و سرمایۀ چهار برابری رسیدم
نحوه سرمایه گذاری در دبی
چه اماراتی باشید و چه یک مهاجر، برای یک زندگی بهتر و استقلال مالی نیاز به سرمایه گذاری دارید، خیلی از افراد این سوال را دارند که نحوه سرمایه گذاری در دبی چگونه است؟
تصمیم گیری در مورد بهترین استراتژی سرمایه گذاری در این کشور می تواند چالشی باشد که افراد به ندرت می توانند بدون انجام تحقیقات کامل از عهده آن برآیند.
اغلب، این عدم آگاهی کامل در مورد نحوه سرمایه گذاری در دبی منجر به برخی از خطاهای بسیار رایج و جبران ناپذیر می شود.
اگر به دنبال روش هوشمندانهای برای سرمایهگذاری در امارات هستید، مشاور املاک مرامس در ادامه به ارائه راهنمای جامعی برای راهاندازی دانش خود در زمینه ثروتسازی کمک میکند.
نحوه ایجاد یک طرح سرمایه گذاری
عدم وجود برنامه سرمایه گذاری اولین مشکل بسیاری از افرادی است که مایل به سرمایه گذاری در دبی هستند.
قبل از اینکه سرمایه گذاری خود را شروع کنید، باید یک برنامه سرمایه گذاری قابل اجرا، برای هدایت تصمیمات خود ایجاد کنید.
بسیاری از کسانی که در سرمایه گذاری های ضعیف پول خود را از دست می دهند، این کار را انجام می دهند زیرا هیچ برنامه جامعی برای هدایت آنها وجود ندارد.
آنها وارد یک سرمایه گذاری می شوند، زیرا دیگران آن را انجام می دهند. یا از سرمایه گذاری دوری می کنند زیرا هیچ یک از دوستانشان در آن سرمایه گذاری نیستند.
بنابراین قبل از اینکه حتی به نحوه سرمایه گذاری پول در دبی فکر کنید، باید یک برنامه هدفمند برای خود داشته باشید.
نحوه هدفمند سازی برای سرمایه گذاری در دبی
وضعیت فعلی خود را درک کنید!
با درک وضعیت فعلی خود شروع کنید. اهداف سرمایه گذاری و انتخاب های یک جوان 25 ساله که به تازگی وارد نیروی کار می شود با یک فرد 55 ساله که 10 سال دیگر تا بازنشستگی فرصت دارد متفاوت است.
جدا از سن، سرمایه گذاری های فعلی خود را در نظر بگیرید.سرمایه گذاری های جاری می تواند شامل خرید زمین، خرید خانه در دبی، یا سهام یک شرکت باشد.
اهداف سرمایه گذاری را تعیین کنید!
چرا می خواهید سرمایه گذاری کنید؟برای برخی افراد، آنها میخواهند استقلال مالی به دست بیاورند تا زمانی که بخواهند بازنشسته شوند.
برخی دیگر می خواهند ثروت خود را افزایش دهند تا بتوانند برای فرزندان خود دارایی بگذارند.
با این حال دیگران سرمایه گذاری می کنند تا در نهایت بتوانند کسب و کار رویاهای خود را راه اندازی کنند.در اینجا، شما باید تصمیم بگیرید که اهداف سرمایه گذاری خود چیست.
هنگامی که اهداف سرمایه گذاری خود را مشخص کردید، آن اهداف را به اهداف روشن تبدیل کنید.
بودجه ای ایجاد کنید و تصمیم بگیرید که چقدر می خواهید سرمایه گذاری کنید!
اکنون که اهداف خود را دارید، باید به سمت گام بعدی برای رسیدن به آنها حرکت کنید و آن تهیه بودجه است.
متأسفانه، بسیاری از مردم در حالی که حتی این مرحله مهم را تکمیل نکرده اند، به تحقیق درباره نحوه سرمایه گذاری پول در دبی می پردازند.
برای ترسیم بودجه، برنامه ریزان مالی معمولاً روش بودجه بندی معروف به قانون 50:30:20 را توصیه می کنند، به موجب آن شما 50 درصد از درآمد خود را برای موارد ضروری، 30 درصد را برای مخارج اختیاری و 20 درصد باقی مانده را سرمایه گذاری می کنید.
فرمول بودجه ای را انتخاب کنید که بهترین کار را برای شما دارد. درک کنید که بهترین راه برای دستیابی به اهداف و مقاصد سرمایهگذاری خود، کنار گذاشتن درصد ثابتی است که هر ماه صرفاً به سرمایهگذاری اختصاص داده میشود. بودجه خود را ایجاد کنید و تصمیم بگیرید که هر ماه چقدر سرمایه گذاری کنید.
با صندوق اضطراری شروع کنید!
قبل از تصمیم گیری در مورد بهترین سرمایه گذاری باید یاد بگیرید که چگونه یک صندوق اضطراری راه اندازی کنید.
صندوق اضطراری پولی است که برای تأمین هزینههای برنامهریزی نشده و غیرمنتظره ناشی از از دست دادن شغل، بحران پزشکی، بلایای طبیعی، تعمیرات غیرمنتظره و غیره کنار گذاشته میشود.
اگر بدون صندوق اضطراری شروع به سرمایه گذاری کنید، ممکن است در صورت بروز شرایط اضطراری سرمایه گذاری های خود را نقد کنید. این به طور اجتناب ناپذیری بر تمام اهداف مالی بلند مدت شما تأثیر می گذارد.
از سرمایه گذاری بلندمدت استقبال کنید!
هنگام در نظر گرفتن بهترین فرصت های سرمایه گذاری در دبی، مهم است که تمرکز زیادی بر اهداف سرمایه گذاری بلندمدت خود داشته باشید.
مشاور املاک مرامس می تواند به شما در برنامه ریزی بهتر اهداف سرمایه گذاری، کمک کند.
هدف گذاری مالی چیست و چگونه آن را انجام یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید دهیم؟
هدف گذاری در حوزه مالی (هدفگذاری مالی) به این معناست که در یک بازۀ زمانیِ مشخص به سطح دلخواهی از وضعیت اقتصادی برسیم. این کار لزوماً با افزایش حقوق یا درآمد ممکن نیست؛ مثلاً شما میتوانید با قناعتکردن جلوی خیلی از هزینههای غیرضروری زندگی را بگیرید.
فرض کنید برای تولد همسرتان ۵میلیون تومان کنار گذاشتهاید و قرار است مهمانی مفصلی بگیرید. اما همسر شما بیشتر از مهمانی به محبت شما نیاز دارد؛ بخشی از هدف گذاری مالی شما میتواند این باشد: «بهجای صرف ۵میلیون برای تولد به همسرم هدیۀ واقعی و موردنیاز او را میدهم. با این کار هم در هزینههای زندگیمان صرفهجویی میکنم و هم به اهداف مالی در زندگی مان میرسیم.»
یکی از مسئلهها و موضوعاتی که معمولاً آدمها با آن درگیر هستند، مسائل مالی و اقتصادی است. باتوجهبه شرایط امروزی و بحران کرونا و بیثباتی اقتصادی برای بسیاری از اقشار و شغلها، افراد احساس نیاز بیشتری میکنند که مباحث مالی و اقتصادی را بفهمند.
اگر میخواهید هدف گذاری را اصولی و با تمرین و در فضایی کارگاهی یاد بگیرید، پیشنهاد ما به شما شرکت در دوره آموزش هدف گذاری مدیربان است.
همانطورکه در مقالات قبلی مدیربان گفتیم هدف گذاری مالی از جمله مهارتهایی است که در عصر حاضر بیش از پیش ضروری است و کسانی که این مهارت را بهصورت عملی و کاربردی یاد بگیرند، بهراحتی میتوانند با انواع چالشهای اقتصادی و مالیشان به بهترین شکل برخورد کنند؛ چراکه آنها با این مهارت مشکلات را پیشبینی و خودشان برای هرگونه اوضاعی آماده میکنند و برای هر اتفاق و مشکلی برنامهای دارند.
حتماً در فیلمهای اکشن دیدهاید که وقتی نقشۀ «الف» اجرا نمیشود بهسراغ نقشۀ «ب» میروند و باز اگر نقشۀ «ب» محقق نشود، نقشۀ «ج» را دنبال میکنند. افراد هدفمند هم هیچوقت تسلیم و محکوم شرایط نمیشوند؛ چون باور دارند انسان فرزند انتخابهایش است، نه محکوم شرایط.
شخص هدفمند با هر اتفاق طوری برخورد میکند که او را به هدفش نزدیک کند و هیچوقت در برابر اتفاق تسلیم و خلع سلاح نمیشود. او در لحظه برنامه و سناریو خلق و اجرا میکند و بهسمت حادثهها و مشکلات با رویکردی تهاجمی حرکت میکند؛ نه اینکه در برابر آنها تسلیم بشود و زانوی غم بغل بگیرد.
بنابراین لازم و ضروری است که خودمان را به این مهارت خیلی مهم مجهز کنیم و در بخشهای مختلف زندگی ازجمله بخش اقتصادی و مالیِ زندگی، هدفمند جلو برویم و هیچ عاملی ما را متوقف نکند.
یکی از راههای رسیدن به زندگیِ متعادل و جامع، طراحی سیستم زندگی و هدفگذاری براساس چرخ زندگی است. چرخ زندگی به شما کمک میکند باتوجهبه شرایطتان در بخشهای مختلف زندگی در چه جایگاه و وضعیتی هستید. بنابراین کمکِ اول چرخ زندگی افزایش خودآگاهی و خوشناسی شما دربارۀ وضعیت و شرایطتان در حال حاضر است.
برای سنجیدن چرخ زندگی، شما به بخشهای مختلف زندگیتان (ازجمله مالی) باتوجهبه شاخصهایی که خودتان تعیین کردهاید، نمره میدهید. در گام بعدی خواستههایتان را از زندگی باتوجهبه بخشهای مختلف چرخ زندگی مینویسید و کارهایی را معلوم میکنید که در هر بخش باید انجام بدهید تا به آن وضعیت دلخواه برسید.
پشنهاد میکنیم اگر مایلید درباره چرخ زندگی بیشتر بدانید وبینار رایگان چرخ زندگی را دانلود کرده و ببینید.
حالا میتوانید باتوجهبه وضعیت موجود و وضعیت مطلوبتان و باتوجهبه چرخ زندگیتان برنامهریزی کنید و شروع به کار و اقدام کنید. سؤال اینجاست که ما در این بخش چه وضعیت و شرایطی داریم و به خودمان چه نمرهای میدهیم و برای آینده میخواهیم چه مسیری را طی کنیم؟
بنابراین منظور ما از هدف گذاری مالی این است که برای آینده و اهداف اصلیمان در قسمت مالی و اقتصادی زندگی چه طرحی داریم و چگونه میخواهیم آن را مدیریت کنیم.
یادتان باشد همیشه باید به این توجه کنیم که چرخ زندگی ما چگونه است و آیا زندگی متعادلی داریم یا نه؛ زیرا یکی از مهمترین عوامل خشنودی و رضایت هر انسانی متعادلبودن چرخ زندگیاش است.
منظور از تعادل این است که من باید در تمام بخشها یک نمرۀ واحد بگیرم؛ نه. اینکه نمرۀ من عدد بالایی باشد هم اهمیت ندارد؛ ولی مهم است که در تمام حوزههای نمرۀ یکسانی بگیریم.
اگر در هدف گذاری مالی ضعیف هستید در دوره مدیریت مالی فردی به شما آموزش دادهایم چگونه با بودجه کم سرمایه گذاری و پس انداز کنید.
مراحل هدف گذاری مالی بهصورت گام به گام
هدف گذاری مالی تقریباً به هدف گذاری در بخشهای دیگر زندگی شبیه است؛ اما در این حوزه به بررسیهای دقیقتری نیاز داریم؛ زیرا سروکار ما با اعداد و ارقام است و تحلیل ما کمّی است.
هدف گذاری کردن در حوزۀ مالی ۴ مرحله دارد
هدف گذاری مالی ۴ مرحله دارد:
- بودجهبندی؛
- ثبت هزینهها و درآمدها؛
- بررسی ماهانه؛
- هدف گذاری برای آینده (ماه آینده).
بودجهبندی
اول هر ماه باید براساس دارایی و نیازهای ابعاد مختلف زندگیتان هدف گذاری کنید و برای هرکدام از این ابعاد بودجۀ مالی در نظر بگیرید؛ مثلاً برای ملزومات زندگی ۶۰درصد از درآمد، برای تفریح ۲۰درصد، برای سرمایهگذاری ۱۵درصد و برای امور عامالمنفعه (امور خیر) ۵درصد اختصاص دهید.
ثبت درآمدها
از مجموع درآمدهای ماهانهتان فهرستی تهیه کنید تا درنهایت مشخص شود چقدر درآمد خواهید داشت. سعی کنید در هر ماه برای خودتان درآمد ثابت ایجاد کنید.
ثبت هزینهها
طبق بودجهبندی که داشتید در این بخش باید هزینههایتان را در طول ماه فهرست کنید و در آخر ببینید آیا طبق بودجۀ تعیینشده خرج کردهاید یا خیر.
بررسی ماهانه
در پایان هر ماه باید مثل یک حسابدار به بررسی دخلوخرجتان بپردازید و بررسی کنید چه هزینههایی داشتید. کدام هزینهها ضروری و کدام غیرضروری بوده، کدام هزینهها بر مبنای نیاز شما بوده و کدام براساس خواستۀ شما، چه سرمایهگذاریهای موفقی کردید، چقدر کسری بودجه داشتید یا در پایان ماه اضافه هم آوردهاید. جه منابع درآمدی دارید، به چه طریقی میتوانید در ماه آینده درآمدتان را افزایش دهید و… . اینها سؤالاتی است که باید در پایان هر ماه از خودتان بپرسید تا با خودآگاهی اهداف مالی ماه آینده را مشخص کنید.
پس از بررسی ماهانه حالا وقت هدف گذاری برای ماه آینده است. وقتی با این قاعده آشنا شوید، میتوانید به هدف گذاری های بلند مدت (سالانه و چندساله) هم فکر کنید و در آخر باید به مرحلهای برسید که با تخصصی که دارید، کسبِ درآمد کنید و با سرمایهگذاریِ درست داراییهایتان را افزایش دهید.
اصلی مهم در برنامه ریزی و هدف گذاریِ مالی
یکی از اصول مهم در برنامه ریزی و هدف گذاری مالی این است که حتماَ حتماَ و حتماُ هزینهها، درآمدها و نیازهایتان را ثبت کنید، بررسی ماهانه داشته باشید، کارهای جدید راه بیاندازید، درآمد فعال داشته باشید و بودجهبندی را فراموش نکنید.
مراحل هدف گذاری مالی از بعد نگرشی
تحلیل وضعیت گذشته و حال خیلی به ما کمک میکند که آینده را چگونه طراحی و خلق کنیم؛ بنابراین برای اینکه هدف گذاری مالی درستی داشته باشیم باید از بُعد نگرشی ۵ مرحلۀ زیر را تحلیل و بررسی کنیم.
برای هدف گذاری مالی باید این موارد را بررسی کنیم؟
- از لحاظ مالی کجا بودم؟ (وضعیت گذشته)؛
- کجا هستم؟ (وضعیت موجود)
- کجا باید باشم؟ (باورها و ارزشها)؛
- تا کجا میخواهم بروم؟(خواستهها و مطلوبیتها و ایدهها)؛
- تا کجا میتوانم بروم؟ (اقدام و عمل).
معمولا افراد در هدف گذاری مالی مستقیم بدون هیچ مقدمه و پیشنیازی، سریعاً سراغ مرحله چهارم میروند؛ طبیعی است که غالبا به اهدافشان هم نمیرسند.
بهتر است بدانید یک کوچ میتواند به شما در رسیدن به وضعیت مطلوبتان کمک کند؛ اتفاقی که دقیقا در جلسات کوچینگ رخ میدهد. برای آشنایی بیشتر با کوچینگ مقاله کوچینگ چیست را بخوانید.
بررسی وضعیت گذشته و وضعیت موجود
اینکه ما بدانیم از کجا شروع و چه فرایندی را طی کردیم که به وضعیت فعلی رسیدیم خیلی مهم است. چرا؟ چون گذشتۀ ما بهترین اطلاعات و دادههای اختصاصیمان را میتواند به ما بدهد.
با این اطلاعات و دادهها میتوانیم طرحی متناسب با شرایط خودمان بریزیم؛ نه طرح و هدف های دیگران. زیرا ما باور داریم هر فردی نقشۀ خاص خودش را دارد و نمیتواند از نسخۀ دیگران استفاده کند.
البته میتوانیم از نسخۀ دیگران یاد بگیریم و الگوبرداری کنیم؛ ولی این مهم است شرایط فردی و خانوادگی و ارزشی و محیطی و فرهنگی خودمان را هرچه بیشتر بشناسیم و و متناسب با آن طرح و نقشه داشته باشیم و هدف گذاری مالی کنیم.
سؤالاتی که به ما کمک میکند تا وضعیت گذشته و حالمان را تحلیل کنیم ازاینقرار است:
- من در مقاطع مختلفِ زمانی تا الان چه درآمدهایی کسب کردم؟ از چه طریق و روشی؟ هرکدام از آنها چه مزایا و معایبی داشتند؟
- چه درآمدهایِ بیشتری میتوانستم کسب کنم، ولی نکردم و سراغشان نرفتم؟
- چه هزینههایی داشتم؟ کجاها میتوانستم در این هزینهها صرفهجویی کنم؟
- کجاها باید هزینه میکردم، ولی نکردم؟
- کجاها سرمایهگذاری کردم؟ هرکدام از آنها چگونه بود؟
- آیا اصلاً برنامهای برای سرمایهگذاری داشتم؟
- در مباحث مالی آیا من بیشتر بهدنبال ثروت بودم یا در حال فرار از فقر؟
- نسبت هزینهها با درآمدم در مقاطع مختلف چگونه بود؟ کمتر یا بیشتر یا مساوی؟
- در حال حاضر چه درآمدها و هزینههایی دارم؟ موجودیام چقدر است و چگونه رو به جلو پیش میروم؟ آیا تحلیلی نسبت به روز و هفته و ماه گذشته دارم؟
و سؤالاتی از این جنس. این سؤالات به تحلیل وضعیت موجود شما کمک میکند.
بررسی باورها و ارزشهایمان
در مرحلۀ بعدی به این میپردازیم که دربارۀ وضعیت مالی و اقتصادیمان چه باورها و نگرشها و ارزشهایی داریم. آیا دربارۀ وضعیت مالیمان بایدهایی داریم یا نه. اگر داریم آنها چه هستند؟ این باورها دربارۀ خودمان هستند یا دیگران؟
بهعنوان مثال ممکن است باورمان این باشد: «پولدارشدن توی این زمونه غیرممکنه یا اینکه فقط باید پارتی داشته باشی تا بتونی پولدار بشی».
ما باید قبل از هدفگذاری این بایدها و باورهایمان را دربارۀ موضوعات اقتصادی و مالی بشناسیم؛ زیرا اگر به این باورها توجهی نداشته باشیم، به احتمال زیاد در هدفگذاریهای مالی و محققکردن اهدافمان گیر میکنیم.
مثلاً کسی که باورش این است افراد ثروتمند آدمهای مغروری هستند و به اطرافیانشان کمک نمیکنند؛ اما هدف مالی بزرگی داشته باشد، طبیعی است این باور مانع میشود تا او به این هدفش یعنی ثروتمندشدن برسد.
ر ادامه نمونهای از باورهای مالی را میآوریم تا باورهای خودتان را بسنجید و ببینید چه باورهایی درزمینۀ ثروتاندوزی دارید.
- برای پول درآوردن باید سرمایه داشته باشم.
- اگر بخواهم پول زیادی در بیاورم، نمیتوانم زندگی متعادلی داشته باشم.
- موفقیت مالی من به بازار شغلی و وضعیت اقتصادی بستگی دارد.
- برای پولدار شدن باید ریسکهای بزرگی بکنم.
- پول مقیاسی است برای اینکه بسنجم زندگی من چقدر ارزشمند است و من چقدر موفق هستم.
- برای اینکه پول زیادی در بیاورم، باید حتماً در شغلهای خاصی مشغول به کار باشم.
- با پولِ بیشتر میتوانم تأثیر مثبت بیشتری روی دنیا بگذارم.
- با پول انسانها از فقر و شکست و همۀ گناهان ناشی از آن خلاص میشوند.
- من هم مانند تمام ثروتمندانِ دیگر میتوانم ثروتمند بشوم.
- و… .
بنابراین خیلی مهم است چه باورها و ارزشهایی دربارۀ مباحث مالی و اقتصادی دارید. همین باورهاست که شما را در محقق کردن هدف های مالی در زندگی تان مصمم و محکم نگه میدارد و باعث میشود هیچوقت کم نیاورید و عقبنشینی نکنید.
یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید!
چرا سرمایهگذاری میکنید؟ شاید پاسخهای مختلف و متفاوتی برای این سؤال داشته باشید. اما مشکل زمانی به وجود میآید که پاسخی برای این سؤال نداشته باشید! سرمایهگذاری کاری است که حتماً بایستی با چشمان باز انجام شود. داشتن اهداف مشخص برای سرمایهگذاری یک اصل برای رسیدن به موفقیت است. درست مثل ورزشهای سنگین باشگاهی، سرمایهگذاری میتواند کار سخت، طاقتفرسا، کسل کننده و حتی خطرناک باشد. به خصوص اگر تمرکز لازم وجود نداشته باشد. در دنیای سرمایهگذاری دو دلیل برای سرمایهگذاری وجود دارد. دو دلیل دیگر هم هست که سرمایهگذاری را توجیه نمیکنند! در این مقاله میخواهیم با مفاهیم کلی و عمومی سرمایهگذاری آشنا شویم.
سرمایهگذاری برای بازنشستگی
طرحهای مستمری بازنشستگی هیچگاه با هدف تأمین مالی تمام نیازهای بازنشستگان تهیه نشده است. به همین دلیل بسیاری از افراد به این فکر هستند که برای بازنشستگی خود چارهای بیندیشند و از طریق سرمایهگذاری این مسئله را حل کنند. سرمایهگذاری میتواند برای دوره بازنشستگی ایده خوبی باشد. بایستی توجه داشت که بازنشستگی میتواند در سنین بالای ۵۰ سال اتفاق بیفتد. اما شاید برخی افراد از سنین بالای ۳۰ سال به فکر بازنشستگی باشند. اگر با هدف داشتن دوره بازنشستگی خوب به فکر سرمایهگذاری هستید باید به چند نکته زیر توجه کنید:
هر چقدر فاصله زمانی شما با بازنشستگی بیشتر باشد، سالهای بیشتری هم برای افزایش ثروت خود دارید. حتماً به این نکته توجه داشته باشید که شما در این مسیر همواره با تورم در جنگ خواهید بود. به عبارت دیگر، اگر بازدهی سرمایهگذاری شما کمتر از رشد تورم باشد، پول شما هم به مرور زمان به جای رشد، بیارزش خواهد شد.
هر چه قدر سن شما برای شروع سرمایهگذاری بیشتر باشد، میزان ریسک گریزی شما هم نسبتاً بیشتر خواهد بود. این یعنی افراد مسن بیشتر تمایل دارند در طرحهایی سرمایهگذاری کنند که بازدهی یا سود تضمینی داشته باشند، مثل اوراق قرضه. در مقابل هر چقدر سن شما پایینتر باشد، میزان ریسکپذیری شما هم بیشتر خواهد بود.
هر چقدر زودتر روند یادگیری حرفه سرمایهگذاری را شروع کنید، کار برای شما آسانتر خواهد شد. انتخاب متخصصین مالی کار سخت و پر هزینهای است. به همین دلیل بهتر است که تا حد امکان مسائل پایهای را یاد بگیرید. به طور مثال دانستن همین مسئله که نرخ بهره بالا باعث کاهش نقدینگی در گردش میشود و هزینه فرصت را بالا میبرد، کافی است تا سرمایهگذاران متوجه شوند که به احتمال زیاد در آینده نزدیک پول نقد بیشتر از داراییهای دیگر ارزش خواهد داشت.
سرمایهگذاری برای بازنشستگی مثل سرمایهگذاری بلندمدت است. برای اینکه به هدف خود برسید، باید به دنبال سرمایهگذاریهایی بروید که قابلیت خرید و نگهداری دارند. شاید ترکیب سبد دارایی که انتخاب میکنید شامل سهام، اوراق قرضه، ارز، صندوقهای سرمایهگذاری و رمزارز ها باشد. نکتهای که به آن بایستی توجه کنید این است که این ترکیب در طول زمان تغییر خواهد کرد.
سرمایهگذاری با هدف رسیدن به اهداف کوتاهمدت مالی
نیازی نیست که همیشه بلندمدت فکر کنید. سرمایهگذاری ابزاری برای رسیدن به یک وضعیت مالی مطلوب است. آیا میخواهید یک خودرو سواری خریداری کنید؟ میخواهید به یک مسافرت بروید؟ سرمایهگذاری میتواند به شما کمک کند تا با یک سری فنون و تکنیک ها به خواسته خود برسید. سرمایهگذاری میتواند به شما کمک کند تا یک سری چیزهایی که لازم دارید را بخرید، یا به تفریح بپردازید و یا به اهداف مالی کوتاهمدت دیگر دست پیدا کنید. برای دستیابی به اهداف مالی، باید از سرمایهگذاری کوتاهمدت و بلندمدت به صورت ترکیبی استفاده کنید.
اگر میخواهید خانه بخرید، باید یک برنامهریزی بلندمدت داشته باشید. اگر میخواهید یک کامپیوتر خریداری کنید، مسلماً به یک سرمایهگذاری کوتاهمدت نیاز خواهید داشت. نکته مهمی که باید به آن توجه کنید این است که قبل از هر چیزی باید ابتدا اهداف خود را مشخص کنید. چقدر پول برای سرمایهگذاری کنار خواهید گذاشت و چقدر زمان دارید؟
سرمایهگذاری جهت رسیدن به اهداف مالی کوتاهمدت میتواند هیجانانگیز و چالشی بشد. ترکیبی از محدودیت زمانی و مالی همیشه سرمایهگذار را تحت فشار قرار میدهد. اما در نهایت با رسیدن به هدف مالی مورد نظر، پاداش تمامی زحمات و صبوری سرمایهگذار پرداخت میشود.
دلایلی که سرمایهگذاری را توجیه نمیکنند!
اگر برای سرمایهگذاری دو دلیل مهم وجود دارد، در این میان دلایلی هم هستند که اصلاً سرمایهگذاری را توجیه نمیکنند. نداشتن دانش کافی و بدهی دو دلیلی هستند که نباید از آنها برای توجیه سرمایهگذاری استفاده کرد.
فرض کنید که شما ۱۰۰۰ دلار بدهی با نرخ بهره ۹ درصدی دارید. حال در پایان ماه ۱۰۰۰ دلار به عنوان مزایا به حقوق شما اضافه میشود. آیا باید این هزار دلار را سرمایهگذاری کنید و یا بدهی خود را با آن تسویه کنید؟ جواب کوتاه این است که بهتر است بدهی خود را تسویه کنید. اگر میخواهید سرمایهگذاری کنید، باید سرمایهگذاری شما سودی بیشتر از ۹ درصد بدهد تا سرمایهگذاری توجیه داشته باشد.
زمانی که شخص اطلاع و دانش کافی ندارد، به دنبال کارهایی خواهد رفت که شاید هیچ انسان عاقلی حاضر به انجام آن نباشد. سرمایهگذاری در چیزی که از آن اطلاع درستی ندارید، مثل آتش زدن پول است! شما هیچ وقت روز اولی که به باشگاه میروید، سنگینترین وزنه را بلند نمیکنید. بلکه مربی شما آموزش میدهد که چگونه باید ورزش کنید تا توانایی شما برای بلند کردن وزنههایی با وزن درست ارتقا یابد. در سرمایهگذاری هم وضعیت به همین شکل است. اگر اطلاعی از چیزی ندارید، در آن سرمایهگذاری نکنید.
10 قاعده برای موفقیت در سرمایه گذاری
در اینجا ده درس برنارد باروچ را فرا می گیریم (که در علامت نقل قول قرار گرفته اند). تبعیت نکردن از این قواعد، منجر به این شده است که افرادی این درس ها را در بازار سهام نقض یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید کنند و پول خود را از دست بدهند.
قاعده 1
«فکر نکنید، گمانه زنی نکنید مگر آنکه بتوانید آن را برای خود یک شغل تمام وقت بگردانید».
به خاطر داشته باشید که هر تصمیمی بگیرید منزله ی شرط بندی در مقابل تصمیمی است که فرد دیگری می گیرد. این فرد کسی است که بازار سهام را به مدت 40، 50 و 60 ساعت در هفته مورد مطالعه قرار می دهد.
قاعده 2
«از بابت شخصی که اطلاعات «درونی» یا «محرمانه» را به صورت هدیه به شما می دهد، بر حذر باشید»
راه از دست دادن پول در بازار ارز، بسیار ساده است و یک راه هم بیشتر نیست و آن هم این است که براساس اطلاعات افرادی، عمل کنید که خودشان هم واقعا نمی دانند راجع به چه چیزی صحبت می کنند، مانند رانندگان تاکسی، میخانه چی ها، سلمانی ها و حتی دوستان صمیمی تان در محل کار.
قاعده 3
« پیش از آن که اوراق بهادار، خریداری کنید هر نوع اطلاعاتی را که می توانید راجع به شرکت، مدیریت و رقبای آن، درآمدها و احتمالات رشد آن کسب کنید».
صبر داشته باشید، منضبط و هدفمند باشید و احساسی عمل نکنید. پیش از آنکه سرمایه گذاری کنید فرصت را مغتنم بدانید و به کار خود رسیدگی کنید.
قاعده 4
«سعی نکنید که به پایین ترین قیمت خریداری کنید و به بالاترین قیمت بفروشید، زیرا نمی توانید و این کار شدنی نیست، مگر توسط دروغگویان»
وقتی سهام خریداری می کنید تصمیم بگیرید که با چه قیمتی می خواهید آن را بفروشید. وقتی قیمت به آن حد دلخواه شما رسید، حریص نشوید. امروزه با برنامه ریزی تجاری رایانه ای می توانید برای سهام خود قیمت «فروش» تنظیم کنید که هنگامی که به آن حد رسید، سهام به طور خودکار آزاد شود. حقیقت این است که شما هیچوقت در سود بردن، بی پول نمی شوید.
قاعده 5
«یاد بگیرید که چگونه ضررها و زیان های خود را به سرعت جبران کنید. انتظار نداشته باشید که همیشه حق به دست شما باشد. اگر اشتباهی مرتکب شده اید _ و ارزش سهام در حال پایین رفتن است آن را بفروشید و … _ جلوی ضرر خود را هر چه سریع تر بگیرید».
بهترین روش برای قطع کردن ضرر و زیان های تان در بازار سهام روش «توقف ضرر» نام دارد. با استفاده از روش «توقف ضرر»، دستور می دهید که سهامتان 8 الی 10 درصد پایین تر از بالاترین قیمتی به فروش رود که صاحب آن شده اید. برای مثال اگر یک سهم را به قیمت 25 دلار، خریداری نمایید، یک توقف 23 دلاری را بر روی آن سهم قرار داده اید (که تقریبا 8 درصد پایین تر از قیمت خرید شماست). اگر ارزش سهم به 30دلار برسد توقف ضرر را تا حداکثر 27.5 دلار می رسانید که اندکی بیش تر از 8 درصد پایین تر از بالاترین، قیمتی است که صاحب سهم شده اید. اگر از ارزش سهام تا این نقطه کاسته شود به طور خودکار فروخته خواهد شد. در صورتی که کارتان را با روش توقف ضرر ادامه دهید، استفاده از این روش، ضررها و زیان های شما را به حداقل می رساند.
قاعده 6
«اوراق بهادار بیش از حد و مختلف، خریداری نکنید. بهتر است تنها چند سرمایه گذاری مختصر داشته باشید به طوری که بتوانید به دقت از آن ها مراقبت کنید»
تا این که تعداد بسیار زیادی سرمایه گذاری داشته باشید. پراکندگی کار، سبب گسترش و ازدیاد ریسک های شما می شود، اما در عین حال، این کار باعث می شود که اگر ارزش سهام شما بخواهد به مرور زمان و به سرعت افزایش پیدا کند هر گونه احتمال موجود برای کسب سودهای عمده از دست برود.
قاعده 7
«کلیه ی سرمایه گذاری های خود را به صورت دوره ای مجددا ارزیابی نمایید و ببینید آیا شرایط متغیر توسعه ی باعث تغییر چشم اندازها شده اند یا خیر».
از اصلِ «تفکر مبتنی بر صفر» استفاده کنید. هنگامی که اطلاعات جدیدی به دست می آورید، مرتبا از خود بپرسید: «آیا اگر این سهام را خریداری نمی کردم با اطلاعات و دانشی که هم اکنون دارم، امروز آن را مجددا خریداری می کردم یا خیر؟» اگر پاسخ شما منفی است، این نشانه، راه گشای شما برای فروختن سهام است.
قاعده 8
« درباره ی موقعیت مالیاتی خود مطالعه نمایید تا بدانید چه موقع با بیشترین منفعت می توانید، سهامتان را بفروشید».
همواره در خصوص مالیاتی که به سود سرمایه تعلق می گیرد و درباره ی معاملات شما قابل اجراست، مطلع باشید. به خاطر داشته باشید که آن چه مهم است و به حساب می آید، مقدار پولی است که «پس از» کسر مالیات ها، برای تان باقی می ماند. زمان بندی خرید و فروش بازار سهام به منظور ایجاد سود از سرمایه و تحمل ضرر و زیان، حوزه ای است که شما بایستی با آن کاملا آشنا باشید.
قاعده 9
«همیشه قسمت خوبی از سرمایه ی خود را در یک محل ذخیره نقدی نگه دارید. هیچ وقت تمام وجوه خود را سرمایه گذاری نکنید».
در صورتی که همیشه ذخیر نقدی داشته باشید، همواره این مزیت را دارید که از فرصت های غیر منتظره ای که پیش می آید، استفاده کنید. همچنین صرف نظر از وقایعی که در بازار، رخ می دهد، این ذخیره می تواند به عنوان ذخیره ی اضطراری یا ضربه گیر نیز عمل نماید.
قاعده 10
«سعی نکنید در همه ی انواع سرمایه گذاری ها پیشرفت کنید، به حوزه ای بچسبید که از آن بهترین شناخت را دارید»
معمولا موفق ترین سرمایه گذاران کسانی هستند که یک صنعت خاص یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید را انتخاب می کنند و بر روی آن متمرکز می شوند تا درباره ی شرکت های موجود در آن صاحب نظر شوند. صنعتی را انتخاب کنید که به آن علاقه ی بیشتری دارید. در این صورت اطلاعات شما در آن، به روز خواهد شد و از آن بهره مند می شوید.
نکات سرمایه گذاری موفق + آنچه در بازار سرمایه نباید فراموش کنید!
اگر از مسیر جستجوی گوگل به مقاله مهمترین نکات برای سرمایه گذاری موفق رسیدید، یعنی وارد حوزۀ کارآفرینی شدید و توصیههایی را برای حضور قدرتمند در بازار نیاز دارید. شاید هم قصد دارید تا بخشی از بودجهتان را سرمایهگذاری کنید و در این مورد باید اطلاعات بیشتری داشته باشید.
به همین بهانه در این مقاله میخواهم ده نکته مهم و اصولی را که باید برای سرمایه گذاری موفق و بلندمدت بدانید، به شما معرفی کنیم.
بهترین توصیه برای سرمایهگذاری بلند مدت
سرمایهگذاری قسمتهای مختلفی دارد که از بازار سهام شروع میشود:
مطالعه و تحقیق کلید موفقیت شماست.
اگر میخواهید وارد سرمایه گذاری موفق در بازار سهام شوید، باید پیش از خرید حتماً تحقیق کنید، تاریخچه و نیاز آینده خود را جمعآوری کنید و فقط بخاطر نام برند در یک شرکت سرمایهگذاری نکنید.
کسب اطلاعات دربارۀ وضعیت بازار، مطالعۀ عملکرد شرکت مدنظرتان و تحقیق دربارۀ اینکه چگونه سهام قبل از خرید انجام میشود، از مهمترین نکات برای یک سرمایهگذاری موفق در حوزۀ بازار سهام است.
دیدگاه کوتاه مدت نداشته باشید!
در بازار سرمایه داشتن دید کوتاه مدت و سود صرف بدون زیان یک نگرش اشتباه و زیان بار است. شما ابتدا باید سرمایه خود را در چندین صندوق سرمایه گذاری تقسیم نمایید و سپس هر کدام از آنها را به چشم یک سرمایه گذاری بلند مدت نگاه کنید تا در طی ماه های جاری سود قابل توجهی به شما بدهد.
سرمایه گذاری خود را به چشم یک فرصت برای رشد و گسترش سرمایه بنگرید قطعا یکی از بهترین انتخاب های پربازده می باشد.
توصیههای هیجانی را دنبال نکنید!
زمانی که به شما گفتند سراغ حوزۀ خاصی برای سرمایهگذاری بروید یا پولتان را در کدام شرکت بگذارید، بدون تحقیق و بررسی آمار دقیق این کار را انجام ندهید. یادتان باشد، اگر خودسرانه جلو بروید، ممکن است که شکست بخورید.
صبر، کلید موفقیت است
یکی از مهمترین نکات سرمایه گذاری موفق صبر و آموختن هرچه بیشتر است.
اگر دنبال سرمایهگذاری بلند مدت هستید، به یاد داشته باشید که شما به مدت طولانی متعهد بودید و زمان بیشتری برای رشد دارید. حتی میتوانید هر روز بررسی کنید، چطور سرمایهگذاری شما در بازار انجام میشود. همچنین، میتوانید با توجه به محیط بازار استراتژی استراتژی داشته باشید و با کمی برنامهریزی، صبورانه منتظر بمانید.
تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد نچینید.
اگر نگران رشد در بازارهای سهام هستید طبق نظر صاحبان سرمایه داشتن ده سهم کوچک بهتر از یک سهم بزرگ است زیرا در صورت بروز ضرر و زیان تمام سرمایه شما از دست نمی رود بلکه بخشی از آن دچار کاهش می گردد.
خرید سهام یک پیشنهاد عالی در نکات سرمایه گذاری موفق است، اما توصیه میکنم تمام سرمایه خود را در یک بخش قرار ندهید بلکه با سرمایهگذاری در تعداد معدودی از شرکتها و بخشهایی که میشناسید، ثروت خود را بیشتر کنید.
همچنین، دقت کنید که همیشه بر روی یک هدف بزرگتر تمرکز کنید، که اهداف مالی بلندمدت شما را تقویت کند. است. گرایش بازار که باید روی آن تمرکز کنید، روند بلندمدتیست که بر سرمایهگذاری شما تاثیر خواهد گذاشت.
از “ریسک” فرار نکنید.
اگر در بازار سهام و سرمایهگذاری ریسک نکنید، ممکن است فرصتهای زیادی برای رشد مالی را از دست بدهید.
افرادی که در حوزههای پر ریسک، البته بعد از بررسی و تحقیق، سرمایهگذاری نمیکنند، رشد ثروت یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید دشواری دارند. در حقیقت در دراز مدت، تورم منجر به نابودی ثروت آنها میشود. به یاد داشته باشید که در این مسیر استراتژی خود را تغییر ندهید و به تصمیماتتان ایمان داشته باشید.
اگرچه بازار با ریسک همراه است، اما برخی از اصول و نکات سرمایه گذاری موفق میتواند به سرمایهگذاران کمک کنند شانس خود برای موفقیت طولانیمدت را افزایش دهند.
سرمایهگذاری طولانیمدت موفق
تا اینجا با برخی نکات سرمایه گذاری موفق به خصوص در حوزه سهام آشنا شدیم. اما بیایید با چند اصل مهم آشنا شویم که باید همیشه به یاد داشته باشید:
- از پایبند بودن به قوانین خودسرانه پرهیز کنید و پیش از خرید یا فروش هر سهم در مورد آن حسابی بررسی و تحقیق کنید
- همیشه سهام خود را یک ارزش و ثروت واقعی در نظر بگیرید
- در سرمایهگذاری عملگرا باشید
- دنبال اخبار حاشیه نباشید و به جای دنبال کردن شایعات به دنبال سهام درست بازار باشید مسیر رویای بزرگ خود را دنبال کنید. به سهامتان اعتماد کنید و با نوسانات کوتاهمدت تحتتاثیر قرار نگیرید.
- تجار بزرگ و مشهور از دقیقهبهدقیقه نوسانات برای به دست آوردن سود استفاده میکنند
- در بازار سرمایه بدون توجه به منبع موثق از کسی دنبالهروی نکنید، همیشه قبل از سرمایهگذاری، آنالیز دقیق و اصولی انجام دهید.
دنبال تحلیل آنی نباشید!
گاهی اوقات سرمایهگذاران بر اساس قابل اعتماد بودن منبع موردنظرشان، دربارۀ بازار سرمایه تحلیل آنی انجام میدهند و از این مهم غافل هستند که برای موفقیت طولانیمدت نیاز به تحقیقات عمیق و بیشتری دارند دارد.
همیشه یک استراتژی انتخاب کنید و در عین ریسکپذیری با این تحلیل کنار بیایید. همیشه در نظر بگیرید که سرمایهگذار مشهور آمریکایی وارن بافت به استراتژیهای ارزش محورش تکیه کرد و از هرگونه تغییر ناگهانی و جهش در اواخر دهه ۹۰ اجتناب میکند. در نتیجه، هنگامی که شرکتهای نوپا دچار سقوط شدند، وارن بافت از معدود کسانی بود که سقوط نکرد.
آینده تو بساز.
به عنوان یکی از اصول و نکات سرمایه گذاری موفق یادتان باشد که روی آینده تمرکز کنید. سرمایهگذاری مستلزم تصمیمگیری آگاهانه بر اساس تحلیل دقیق و بررسی بازار بر اساس چیزهاییست که هنوز رخ ندادهاند.
پیتر لینچ سال ۱۹۸۹در کتابش نوشت
اگر از خودم سوال کنم، چگونه این سهام ممکن است بالاتر برود؟ چیزی دستگیرم نمساز. یشود. اما من اصول را بررسی کردم، متوجه شدم که کدام سهام هنوز ارزان است، آن را خریدم و به سود و سرمایۀ چهار برابری رسیدم
این نکته مهم است که براساس پتانسیل آینده شروع سرمایهگذاری کنید. در حالی که سود کوتاهمدت اغلب میتواند بازار را به دام بیاندازد و شما را فریب دهد، سرمایهگذاری بلند مدت برای موفقیت بیشتر ضروری است. یادتان باشد در حالی که تجارت فعال در کوتاهمدت میتواند پول ایجاد کند، این روند ریسک بیشتری هم نسبت به استراتژیهای خرید سهام دارد.
سراغ شرکت و سهام کوچک هم بروید!
یکی از نکات سرمایه گذاری موفق که سرمایهگذارن توجه کمتری به آن دارند، شرکتهای کوچک و سهامهای به اصطلاح مینور است. هزاران شرکت کوچک این یاد بگیرید هدفمند سرمایهگذاری کنید پتانسیل را دارند که رشد کنند و به یک برند بزرگ، مشهور و ثروتساز تبدیل شوند. در حقیقت، سهام شرکتهای کوچک به طور تاریخی بازدۀ بیشتری نسبت به همتایان بزرگ خود نشان دادهاند. البته این بدان معنا نیست که شما باید کل مجموعه خود را به سهام شرکتهای کوچک اختصاص دهید. اما غفلت از شرکتهای کوچک هم اشتباه است.
از طرف دیگر ریسک از دست رفتن سهام در شرکتهای کوچک کمتر است و همین مورد کمک میکند تا سرمایه شما ضمن افزایش ارزش، سقوط نداشته باشد. در بازار سرمایه، معمولاً برندهای مشهور و شرکتهای بزرگ نوسانات بیشتری تجربه میکنند.
نمایندگی ملی پیامک
حالا که با مهمترین نکات سرمایه گذاری موفق و اصولی آشنا شدید، بد نیست که نگاهی هم به نمایندگی ملی پیامک داشته باشید تا بتوانید روش جدیدی را به کسب درآمدتان اضافه کنید.
سرمایهگذارانی که پنل نمایندگی ملیپیامک را میخرند، به غیر از ارسال پیامک و استفاده از امکانات پنل، میتوانند همانند تیم ما در ملی پیامک به سایر کسبوکارها هم پنل بفروشند. در این فروش، نامی از ملی پیامک در میان نیست و کاربر میتواند تحت نام، عنوان و برند خودش اقدام به فروش پنل کند.
کسب درآمد با نمایندگی
نماینده ملی پیامک در این روش سرمایهگذاری سایت اختصاصی، نام تجاری، برند انحصاری و لوگوی خودش را دارد. یعنی اگر کاربری بخواهد از شما سامانه پیامکی بخرید، لوگوی شما را میبیند و تنها با خودتان در ارتباط است.
در پنل نمایندگی اطلاعات حساب، قیمت خطوط اختصاصی، تعرفه پیامک، تعرفه پنل کاربری و . در دست خودتان است. همین مورد باعث شده که در این روش سرمایهگذاری بدون ریسک و پرسودی در انتظار شما باشد. البته این هم یادتان باشد که ملی پیامک در قیمتگذاریهای شما هیچ دخالتی ندارد!.
از طرف دیگر، این شما هستید که دسترسی کاربر را برایش مشخص میکنید و میتوانید با طراحی چند پنل با امکانات متعدد، بستههای مختلفی را در اختیار کاربر قرار دهید و سپس اقدام به فروش و بازاریابی نمایید.
تیم ملی پیامک بابت فروش پنلهای کاربری از نمایندگان هیچ هزینهای دریافت نمیکند. در واقع سرمایهگذار فقط یک بار هزینه سامانه را پرداخت میکند و میتواند به تعداد نامحدود اکانت کاربری متفاوت با دسترسیهای مختلف ایجاد کرده و کاربران مختلف بفروشد.
در اخر هم خوب است یادتان باشد که برای استفاده از ملی پیامک نیاز به دانلود و نصب نرم افزار خاصی ندارید. تمام پروسه ارسال پیامک، آنلاین است و فقط باید به کامپیوتر، لپ تاپ یا موبایل هوشمند دسترسی داشته باشید.
جمعبندی
تا اینجا با مهمترین اصول و نکات سرمایه گذاری موفق و دقیق آشنا شدیم. در این مسیر آموزش، تحلیل و بررسی بازار سرمایه را دست کم نگیرید و همانطور که گفتم از هیجانات آنی بپرهیزید.
از طرف دیگر از شرکتهای کوچک و تازهتاسیس هم غافل نشوید چون از نوسانات بازار دور هستند. همچنین به استراتژیهای خودتان پایبند باشید تا هر موجی در بازار روی سرمایه شما تاثیر نگذارد. به عنوان مثال نمایندگی ملی پیامک میتواند سود بالایی برای سرمایه شما داشته باشد و در عین حال از نوسانات بازار دور است و نتیجه خوبی به دنبال دارد.
امیدواریم تا اینجا ذهن شما را برای سرمایهگذاری موفق و اصولی آماده کرده باشیم تا با آموزشهای بیشتر بتوانید ثروت و درآمدتان را توسعه دهید. در انتها اگر تجربه، پیشنهاد یا سوالی دارید، در انتهای متن برایمان بنویسید تا به آنها سریعاً پاسخ دهیم.
دیدگاه شما