نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش


محوطه سازی باغ

اجرای محوطه سازی باغ > محوطه سازی باغ فرصتی مناسب برای خودنمایی و شکوفایی بیشتر زیبای‌های باغ است. محوطه سازی باغ شرایط مناسبی برای نشستن، استراحت و سرگرمی ایجاد می‌کند. اگر کمی حوصله داشته باشید و تصمیم خود را برای محوطه سازی وطراحی باغ قطعی کنید، بدون شک در زمان کوتاهی یک باغ رنگی‌تر، متنوع‌تر و دوست داشتنی‌تر خواهید داشت.

در واقع این یک روش ایده‌آل برای ایجاد یک فضای جذاب از طریق اجرای المان‌های مختلف مانند پروش گل و گیاهان متنوع، نصب نرده‌ها، سنگ فرش کردن محوطه، جاری ساختن رودها، ساخت استخر و برکه، نورپردازی باغ، زیباسازی مسیر ورودی، کاشت چمن، ساخت آبنما و آلاچیق است.

برای شروع محوطه سازی باغ نیاز به اطلاعات اولیه دارید. ما در این مطلب با بیان مطالب مهم درباره محوطه سازی باغ به شما کمک می‌کنیم به باغ رویایی و دوست داشتنی خود برسید.

محوطه سازی باغ چیست؟

محوطه سازی باغ در واقع به معنی دستکاری حساب شده و اصولی در بخش‌های مختلف باغ با هدف زیباسازی و ایجاد مناظر چشم‌نواز است. دستکاری و تغییرات در طی فرآیند محوطه سازی باغ شامل تغییر زمین و سطوح، نصب سازه‌های مختلف و کاشت انواع گل و گیاهان است.

محوطه سازی باغ می‌تواند به معنی طراحی و ایجاد فضاهای زیبا، الهام بخش و پیشرفته در فضای باز باشد. این تغییرات و دستکاری‌ها باعث تکمیل شدن سبک زندگی می‌شود. همچنین اسباب سرگرمی و آرامش بیشتر افراد را فراهم می‌آورد.

بهترین زمان برای طراحی و محوطه سازی باغ

بهترین زمان برای طراحی و محوطه سازی باغ فصل زمستان است، زیرا گیاهان در خواب هستند. در حالی که بهترین زمان برای دیدن و لذت بردن از نتایج محوطه سازی باغ، فصل تابستان است.

همانطور که متوجه شدید، محوطه سازی باغ مزایای زیادی دارد. اما اگر به طور حرفه‌ای و برنامه‌ریزی شده انجام نشود، باعث هدر رفتن زمان و هزینه خواهد شد. به همین خاطر محوطه سازی باغ باید به تیمی از طراحان مجرب و کاربلد سپرده شود.

قبل از شروع محوطه سازی اطلاعات بیشتری کسب کنید

برای داشتن بهترین ایده‌ها برای باغ نیاز به تحقیقات دارید. با مراجعه به مراکز باغ، باغ‌های عمومی، نمایشگاه‌های سالانه باغ و حتی باغ‌های آشنایان خود می‌توانید ایده‌های خوبی به دست آورید. البته لازم است اندازه باغ خود را در نظر بگیرید و آنچه را که باغ شما برای زیباتر شدن به آن نیاز دارد، بر روی کاغذ ترسیم کنید. ما در گروه پرشین ایده‌های بسیار نو و جدیدی برای باغ داریم

مراحل اجرای محوطه سازی باغ در گروه پرشین

اگر تصمیم خود را برای اجرای محوطه سازی باغ گرفته‌اید و می‌خواهید گروه پرشین این کار را برای شما انجام دهد، لازم است طبق مراحل زیر عمل کنید:

  1. درمرحله اول شما با شرکت ما تماس می‌گیرید و همکاران ما به طور رایگان به شما مشاوره می‌دهند. آنها در جلسه مشاوره از شما درباره نیازها و درخواست‌هایی که دارید، سؤال می‌پرسند. پس از آن عناصری را که برای محوطه سازی باغ‌تان به آنها احتیاج دارید، معرفی می‌کنند.
  2. پس از اینکه در مورد عناصری که برای محوطه سازی باغ نیاز دارید به توافق رسیدیم، یک فرآیند برای اجرای محوطه سازی طراحی می‌کنیم. در این طرح ما نقشه محوطه سازی را با کیفیت بالا به شما نشان می‌دهیم.
  3. در مرحله سوم انجام محوطه سازی باغ را شروع می کنیم. کارشناسان ما تمام سعی خود را می‌کند که تمام ایده‌ها را به بهترین شکل ممکن و با بالاترین کیفیت به سرانجام برسانند. ما تمام عناصر و مصالحی را که برای محوطه سازی باغ احتیاج است، با قیمت مناسب تهیه می‌کنیم.
  4. ما هیچ‌گاه یک پروژه را بدون بررسی نهایی کیفیت آن به شما تحویل نمی دهیم. همچنین کار خود را تضمین می‌کنیم. در صورت تمایل، تیم ما می‌تواند تعمیر، نگهداری و مراقبت‌های بعدی محوطه سازی باغ را نیز برای شما انجام دهد. پس همین حالابا گروه پرشین تماس بگیرید و باغ رویایی خود را از ما بخواهید.

نکات مهم در محوطه سازی باغ

قطعاً محوطه سازی باغ به منظور افزایش لذت بردن از فضای زیبا و دل‌انگیز باغ انجام می‌شود. پس در صورتی که محوطه سازی باغ به طور اصولی و با استفاده از ایده‌های خلاقانه و مناسب صورت نگیرد، نتیجه مطلوب حاصل نخواهد شد. برای این‌که محوطه سازی باغ به بهترین شکل ممکن انجام شود و بهترین نتیجه را به همراه داشته باشد، توجه به نکات زیر در هنگام اجرای آن ضروری است.

۱– طرح خود را در نظر بگیرید

اولین کاری که باید برای پیاده‌سازی طرح محوطه سازی باغ به آن توجه داشت، مشخص کردن ابعاد و شکل باغ و سبک طراحی (مدرن، کلاسیک، ساده، لوکس) آن است. همچنین باید مشخص کنید که باغ رسمی دوست دارید یا باغ غیر رسمی. در واقع پاسخ این سوال‌ها برای دستیابی به تعادل، که قوی‌ترین عامل برای طراحی باغ مناسب است، مفید می‌باشد.

۲- ایده‌های ساده و ظریف کلید موفقیت محوطه سازی باغ است

اگر می‌خواهید فضای باغ شما زیبا و جذاب به نظر برسد در طراحی آن از ایده‌ها و الگوهای ساده و ظریف استفاده کنید. زیرا ایده‌ها و الگوهای بسیار پیچیده در یک فضای کوچک طراحی را بیش از حد پیچیده می‌کند و باعث می‌شود فضای باغ بسیار شلوغ و گنگ به نظر برسد.

۳- پهنای مسیر ورودی باغ به اندازه باشد

در هنگام محوطه سازی باغ اطمینان حاصل کنید که پهنای مسیر ورودی باغ به اندازه کافی گسترده است. هیچ‌کس از یک مسیر ورودی تنگ و باریک لذت نمی‌برد. مسیر ورودی باغ باید حداقل به اندازه دو نفر که در کنار هم قدم می‌زنند، پهنا و گستردگی داشته باشد. اگر در اطراف مسیر ورودی باغ درختان بلند و یا سازه‌های مرتفع قرار دارد، باید پهنای مسیر ورودی گسترده‌تر باشد. زیرا درختان بلند قامت و سازه‌های مرتفع اطراف آن، باعث محدود به نظر رسیدن فضای مسیر ورودی باغ می‌شوند.

۴– ارتفاع پله‌ها مناسب باشد

اگر مسیر ورودی باغ به صورت راه‌پله است، باید شیب آرامی داشته باشد. چنان‌چه شیب راه‌پله تند باشد، باعث ترس و دلهره خواهد شد. در محوطه سازی باغ به استاندارد سازی راه‌پله‌ها بسیار توجه داشته باشید، طوری که هنگام قدم زدن هیچ‌گونه مشکلی به وجود نیاید.

۵- از مصالح ساختمانی مناسب برای سنگ فرش‌ها استفاده کنید

همیشه در هنگام انتخاب مصالح ساختمانی سنگ فرش‌ها این نکته را در نظر بگیرید که احتمال بارش و حتی خیس شدن آنها وجود دارد. به عنوان مثال اگر در محوطه سازی باغ از گرانیت و یا کاشی براق به عنوان سنگ فرش استفاده شود، در هوای بارانی و زمستان راه رفتن بر روی آنها بسیار مشکل خواهد بود.

۶- در هنگام انتخاب گل و گیاه به رشد آنها دقت کنید

به طور حتم در محوطه سازی باغ از گل و گیاهان مختلف استفاده می‌شود. نکته مهمی که در هنگام انتخاب گل و گیاه برای باغ باید به آن توجه کرد، میزان رشد آنها است. فرض کنید گیاهانی را که رشد سریع دارند در کنار هم و با فاصله کم کاشته اید، به طور حتم در مدت زمان کوتاهی گیاهان با مشکل کمبود جا برای رشد مواجه می‌شوند. بنابراین با توجه به وسعت فضا گل و گیاهان مناسب را برای باغ انتخاب کنید.

۷- در انتخاب درختان باغ دقت کنید

یکی از اهداف باغ، زیباسازی فضای آن است. بنابراین باید در انتخاب درختان و گل‌ و گیاهان بسیاردقت کنید. سعی کنید علاوه بر کاشت درختانی که در بهار پر از شکوفه‌های زیبا هستند، درختانی را که در فصل پاییز و زمستان زیبایی و مقاومت خوبی دارند نیز در باغ بکارید. به عنوان مثال درختان همیشه سرسبز علاوه بر حفظ زیبایی باغ، در زمستان در برابر طوفان‌های شدید از باغ و دیگر گیاهان محافظت می‌کنند. در واقع منظور ما این است که در انتخاب گل و گیاهان باغ ۴ فصل را در نظر بگیرید تا همیشه باغتان سرسبز و رویایی باشد.

۸- ترکیب مصالح مختلف برای اجرای المان‌ها در باغ

برای داشتن یک تصویر فوق‌العاده جذاب و نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش خیره کننده در فضای باغ خود می‌توانید از ترکیب مصالح مختلف استفاده کنید. استفاده خلاقانه از چوب، سنگ‌ریزه، آجر، سنگ‌فرش، قطعات سنگی درشت، درختچه‌های تزئینی، گلدان‌های رنگارنگ، خزه‌ها و … در کنار هم می‌تواند منظره‌ای فراموش نشدنی ایجاد کند.

۹- در فضای باغ مکانی مناسب برای استراحت بسازید

همه تلاش شما برای باغ و اجرای ایده‌های نو و منحصربه‌فرد،برای لذت بردن از فضای دلنشین و استشمام هوای پاک طبیعت آن است. بنابراین ساخت یک مکان برای استراحت و تماشای تصاویر خیره‌کننده باغ الزامی است. با ایده‌های خلاقانه مبلمان مناسب طراحی کنید و برای جذابیت بیشتر در فضای اطراف آن،از المان‌های دیگر مانند آلاچیق،‌برکه، استخرو هر چیز دیگری را که در نظر شما جالب و دیدنی است، استفاده نمایید.

۱۰- به نورپردازی توجه ویژه داشته باشید

نورپردازی در باغ باعث برجسته‌سازی زیبایی‌های آن می‌شود. برای داشتن نورپردازی فوق‌العاده در فضای باغ باید المان‌هایی را که می‌خواهید در شب روشن باشند، مشخص کنید. به عنوان مثال روشن کردن مسیر ورودی برای مشخص شدن مسیر رفت و آمد افراد در شب بسیار اهمیت دارد. با نورپردازی نرده و دیوارهامی‌توانید سایه‌های زیبا ایجاد کنید. نورپردازی در آلاچیق برای نشستن در شب و لذت بردن از فضای رمانتیک آن بسیار مهم است.

علاوه‌بر این باید نوع نور و نحوه نورپردازی (مستقیم، غیرمستقیم، پراکنده، تاکیدی) را مشخص کنید. به عنوان مثال نورپردازی در آلاچیق و مسیر ورودی بیشتر جنبه روشنایی دارد. درحالی که نورپردازی بر روی گیاهان و نرده‌ها بیشتر جنبه تزئینی دارد.

۱۱- با اجرای کف‌سازی فضای باغ خود را متنوع و پویاتر کنید

یکی از المان‌های مهم و تاثیر گذار در باغ، کف‌سازی است. کف سازی می‌تواند جلوه خاصی به فضای باغ ببخشد. انتخاب مصالح برای کف‌سازی به سبک طراحی دکوراسیون باغ بستگی دارد. به عنوان مثال برای طراحی سنتی و قدیمی استفاده از چوب رایج است. توجه داشته باشید که کف‌سازی نیاز به مهارت و دقت زیادی دارد، پس اجرای آن را به هرکسی نسپارید. برای اجرای کف‌سازی ایده‌های بسیار زیادی وجود دارد، براساس سلیقه و سبک طراحی دیگر المان‌های باغ، می‌توانید بهترین ایده را انتخاب کنید.

ایده های‌ محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

باغ ها با هر متراژی نیاز به محوطه سازی و پرداختن دارند. با توجه به مقدار پولی که برای محوطه سازی باغتان کنار گذاشته اید، هرچه که متراژ باغتان کوچکتر باشد می‌توان تغییرات با جزئیات بیشتری انجام داد. علاوه بر آن باغ های کوچک مزیت های دیگری نیز دارند که می‌توان به: نگهداری آسان، صرف هزینه ی کمتر و … اشاره کرد. برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه ایده های متنوعی وجود دارد که می‌تواند باغ را زیباتر کند که در ادامه به بررسی این ایده ها خواهیم پرداخت.

استفاده از هاموک برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

هاموک ها (تاب آویزی در فضای سرسبز) از جمله وسایلی هستند که در محوطه سازی باغ ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. این وسایل برای ریلکسیشن در باغ های کوچک زیر سایه نصب و مورد استفاده قرار می‌گیرند.

ساخت دیوار های کوتاه برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

طراحی دیوار های کوتاه به ارتفاع حدودا یک متر در کنار هم به طوری که بین دیوار ها فضایی وجود داشته باشد، بسیار زیباست. با استفاده از این دیوار ها می‌توانید از این دیوار های به عنوان نشیمن و از فضای بین دیواره ها به منظور گل کاری و ساخت فضای سبز استفاده کنید. این کار علاوه بر ایجاد فضا به عنوان نشیمن، جلوه ی زیبایی را به محیط باغ خواهد داد.

نصب شلف در محوطه باغ در محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

با نصب شلف روی دیوار از فضاهای محیط باغتان به نحو احسن استفاده کرده اید. با ایجاد چند شلف و با رعایت تناسب در ایجاد فضا می‌توان لوازم تزئینی و گلدان ها را روی شلف قرار داد و دکوراسیون دیوار باغ را زیباتر کرد. این شلف ها با استفاده از تخته های چوبی و آجر ساخته می‌شوند.

ایجاد دیوار سبز برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

دیوار های سبز در طراحی و محوطه سازی باغ بسیار مورد توجه است؛ چرا که دیوار های سبز خیلی زیبا هستند. برای ایجاد دیوار های سبز از کاشت گیاهان رونده روی دیوار استفاده میکنند. دانه های این گیاهان را روی دیوار هایی مثل دیوارهای کاه گلی می کارند و بعد از مدتی با رویش گیاه و پوشاندن دیوار جلوه زیبایی را به باغ می دهند.

استفاده از رنگ سفید روی دیوار محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

رنگ سفید در طراحی های دکوراسیون بسیار محبوب و پرکاربرد است. دلیل محبوبیت آن این است که رنگ روشن فضا را بزرگتر جلوه می دهد و زیباتر میکند. رنگ آمیزی سفید دیوارهای آجری و استفاده از مبلمان در کنارشان از دکوراسیون مرسوم در محوطه سازی باغ است.

استفاده از گیاهان گلدانی و سنگ ریزه در محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

معمولا کاشتن چمن در فضای نشیمن باغ به مراقبت بالا و هزینه ی زیاد نیاز دارد. در حالی که می‌توان با استفاده از سنگ ریزه به عنوان کفپوش این مشکلات را برطرف کرد. استفاده از میز و صندلی و همچنین گیاهان گلدانی در چنین فضایی می‌تواند زیبا و مقرون به صرفه باشد.

بخوانید: بازسازی ویلای قدیمی

بازسازی فضاهای غیر قابل استفاده برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه

یک طراح دکوراسیون خوب با وجود کوچک بودن باغ از تمام فضا ها استفاده می کند و فضا های مرده را تبدیل به محیط دلنشین برای افراد خانواده فراهم می‌کند. یکی از کار های مهم در این زمینه خارج کردن وسایل اضافه از محیط باغ است؛ بعضی از باغداران با وجود بزرگ بودن باغشان از لحاظ متراژی از کم بودن فضا شکایت دارند؛ که علت اصلی، عدم چیدمان صحیح وسایل و وجود وسایل غیر ضرور که طی سال ها در باغ جمع شده است، می‌باشد.

علاوه بر رعایت موارد فوق، استفاده از مبلمان رنگی، نورپردازی، طراحی های دیوار و هر نوع خلاقیت دیگری می‌تواند راهگشا باشد تا شما باغی منحصر بفرد در زمینه دکوراسیون داشته باشید.

۲۰ نکته خرید خانه هنگام بازدید

۲۰ نکته که هنگام بازدید از ملک جهت خرید باید به آنها توجه کنید

خریداران ملک و مستاجرین به همه مناطق شهر سربه طور منظم می‌زنند و سعی می‌کنند یک ملک خوب با توجه به خواسته‌هاشون پیدا کنند. باید این دو نکته می توان باعث رضایت و آسایش خاطر در دراز مدت می‌شود این نکات شامل با انتخاب درست و رعایت قواعد خرید خانه می‌باشد. و اگر این نکات در نظرگرفته نشود در کوتاه‌ترین زمان شما را پشیمان می‌کند.

انتخاب هوشمندانه محله‌ مورد نظر هنگام بازدید از خانه

شما باید قبل از خریدمحل ملک را بررسی کنید که این مهم‌ترین قواعد خرید خانه هنگام بازدید ساختمان است.

برای اطلاعات بیشتر این مقاله را مطالعه کنید: نکات مهم خرید ملک

شما می‌توانید با آگاهی بیشتری خانه ایده‌آل خود را انتخاب کنید. قبل از هر اقدامی موارد زیر را در ملک مورد نظر بررسی کنید.

۱-کوچه یکی از موارد در هنگام بازدید خرید خانه

باید به کوچه‌ای که ملک در آن واقع شده است دقت بیشتری کرد. به طور مثال اگر کوچه باریک باشد عبور و مرور در آن دشوار است. و اگر کوچه عبور و مرور در آن زیاد یا ساختمان پزشکان یا رستورانی در آن کوچه باشد احتمالا سر وصدای زیادی باید انتظار داشت.
ممکن است جلوی در ملک ماشین‌های زیادی پارک شده باشد و برای خروج از خانه با مشکل روبرو شوید. اگر فردی مهمان دوستی هستید نباید این ملک انتخاب کنید زیرا مهمانانتان جا برای پارک ماشین پیدا نخواهند کرد.
پس باید در خرید خانه هنگام بازدید به کوچه هم دقت کنید.

کوچه یکی از عوامل مهم خرید خانه هنگام بازدید

۲-همسایه‌ها

داشتن همسایه خوب و بی حاشیه از مهم ترین موارد قواعد خرید خانه وجهت آرامش ملک نقش مهمی را دارد.
پس علاوه بر کوچه باید به همسایه‌های اطراف یک ملک را در نظر گرفت.
به طور مثال می‌توانند از همسایه‌ها و محله پرس و جو کنید. باید به ملک به دفعات زیاد و در زمان‌های مختلف بررسی کرد.
انتخب بهتری در صورتی است که شناخت بیشتری راجب ملک داشته باشید.
اگر ملک شما آپارتمانی باشد به تمیز بودن راهروها و کفش‌های جلوی هر واحد و سالم بودن لامپ‌های ساختمان به شناخت بیشتر شما کمک خواهد کرد. در صورتی نداشتن همه موارد این ملک گزینه خوبی برای انتخاب شماست.

۳- آرامش و آسایش، یکی از موارد در هنگام بازدید خرید خانه

هنگام بازدید از ملک باید به میزان شلوغی خیابان، محله، کوچه و ساختمان توجه کرد. خیابان‌های مرکز شهر معمولا جزء شلوغ ترین مناطق هر شهری به حساب می‌آیند.
البته دسترسی از مرکز شهر به مکان‌های دیگر راحتر و به دلیل شلوغی زیاد، طرفداران خیلی کمتری دارد.
در صورت همسایگی ملک با بیمارستان، مدارس، ساختمان‌های دولتی و مراکز تجاری آرامش شما را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
در هنگام بازدید از ملک به این نکته که تعداد واحدهای ساختمان و هر طبقه زیاد نباشد چون باعث هرج و مرج و شلوغی می‌شود.

۴- دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی

دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی از جمله دسترسی افراد به ایستگاه‌های تاکسی، اتوبوس‌های شهری و حتی مترو از اهمیت بسیاری برخوردار است. حتی این موضوع برای افرادی که از وسایل حمل و نقل شخصی استفاده نمی کنند مهم باشد.
حتی افرادی که ماشین دارند بعضی از مواقع به هر دلیلی ترجیح می‌دهند، که با وسایل نقلیه عمومی رفت و آمد کنند.
در حین بازدید از ملک باید قابلیت دسترسی باید توجه بسیار زیادی کرد.
یک امتیاز مثبت برای ملک می‌تواند دسترسی داشتن به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی باشد.

دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی

دسترسی داشتن به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی می‌تواند یک امتیاز مثبت برای ملک باشد.

۵- امکانات رفاهی

دسترسی به امکانات رفاهی اهمیت دارد چون برای هر خرید ساده‌ای مسافت زیادی با ماشین طی کنید. در هنگام بازدید از ملک به اینکه چند سوپرمارکت، نانوایی، میوه فروشی وپارک و موارد دیگر در آن محل وجود دارد، توجه کنید.
براساس نیازهای دسترسی به محل‌های مورد نظرتان ملک را انتخاب کنید.

بررسی وضعیت عمومی ساختمان هنگام بازدید از خانه

۶- عرض ورودی ساختمان، یکی از موارد در هنگام بازدید خرید خانه

به عرض ورودی ساختمان که حداقل ۱۱۰ سانتی متر باشد،باید دقت کرد. این عرض باعث می شود که برای انتقال مبلمان، کتابخانه، کمد، یا یخچال ساید به راحتی از ورودی ساختمان رد شوند. در هنگام بازدید ملک به عرض راهرو‌ها و سقف دقت نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش کنید و اندازه وسایل بزرگ خود را در هنگام ورود به خانه را تقریبی در نظر بگیرید.
پس باید اندازه‌ ورودی، سقف و راهروها را برای عبور لوازم منزل هنگام بررسی خانه یادداست برداری کنید.

هنگام بررسی خانه، اندازه‌ ورودی، سقف و راهروها را برای عبور لوازم منزل یادداشت کنید.

۷- وضعیت واحدها در هر طبقه

تعداد طبقات آپارتمان و نیز تعداد واحدهای هر طبقه در هنگام بازدید ملک نکته بسیار مهمی است.
هر چه تعداد واحدها کمترباشد، برابر است با سر و صدا و خرابی کمتر و بهداشت محیطی بیشتر .
در واحدهای روبرو به هم باز می‌شود طرفدار کمتری دارد.
علاوه بر آن فاصله واحدها از هم و مناسب بودن مساحت هر طبقه نیز مهم است.

۸- عرض راه‌پله‌ها

باید عرض راه پله‌ها برای جابجایی وسایل و اسباب کشی در نظر گرفت که اهمیت زیادی دارد. در اکثر ساختمان‌ها ‌اجازه جابجایی وسایل با آساسنور را ندارید. البته امکان داره اندازه آسانسور کوچیک یا خراب باشد و یا با جابجایی وسایل خراب شود.
در خرید خانه هنگام بازدید به عرض راه پله‌ها که باید ۹۰ سانتی‌متر باشد دقت کنید. که راحت وسایلتان در اسباب‌کشی جابه‌جا کنید.

عرض راه‌پله‌ها

۹- وضعیت ایمنی ساختمان

هنگام بازدید ملک برای اطمینان از وضعیت ایمنی ساختمان باید یک کارشناس خبره با خود به همراه ببرید تا بتوانند اطلاعات ساخت را از مالک پرسش و جو کند.
با بررسی نقشه ساختمان، بررسی ستون‌های نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش واحد مسکونی، ستون‌های پارکینک و بررسی کیفیت ساخت از میزان ایمن بودن ساختمان در مقابل بلایای طبیعی از جمله زلزله تا حدودی اطمینان پیدا کنید.

۱۰- حفظ حریم خصوصی

برای حفظ حریم خصوصی شما باید به عایق صدا بودن و پنجره‌های دوجداره و مشرف نبودن درهای ورودی به یکدیگر توجه کنید که موثر است.

۱۱- پارکینگ

پارکینک یکی از مهمترین مسایل مربوط به آپارتمان نشینی است. در هنگام بازدید از ملک بهتر است که به سقف دار یا اینکه در فضای باز بودن ملک دقت کنید که اهمیت زیادی دارد.
پارکینک سقف دار از خودرو شما در برابر آفتاب، باران یا برف محافظت می کنند. پس این نوع از پارکینک ارجعیت دارد.
پارکینگ مناسبی است، که شیب در ورودی آن کمتر باشد. ساختمان‌هایی که پارکینگی برای خودروهای اضافی یا مهمان در نظر می‌گیرند. یک مزیت برای خرید واحد به حساب می‌آید.

قبل از قطعی شدن خرید ملک باید مکان پارک خودرویتان مشخص کنید، تا مشکلی در رفت و آمد ماشین، مهمان ها و یا مزاحمت ماشین همسایه نداشته باشید.

۱۲- کنتور آب، برق و گاز

باید در مورد کنتور آب، برق و گاز که به صورت مجزا از هم هستند پرش و جو کنید. باید از مدیر ساختمان یا مشاور املاک در خصوص نحوه محاسبه هزینه‌ها در خوص جدا نبودن کنتورها جویا شوید.

۱۳- شارژ ماهیانه

مبلغ شارژ ماهیانه باید براساس نیاز‌ها و مخارج ساختمان، ساکنین و شما مشخص شود. که قرار نیست که هر چقدر شارژ ماهیانه کمتر باشد، یک امتیاز محسوب شود. در صورت وجود هر گونه مشکلی اعم از خرابی و تعمیرات همه اهالی آپارتمان درگیر می کنند. در حین بازدید ملک درباره شارژ ماهیانه جویا شوید.

۱۴- بهترین طبقات در آپارتمان

بدترین طبقات، طبقات اول و آخر و بهترین طبقه برای زندگی طبقات میانی است.
طبقه اول امنیت پایین‌تری نسبت به سایر طبقات و رفت و آمد خیلی زیاد است. طبقه آخر آسیب‌پذیرتر نسبت به سایر طبقات در برابر گرما و سرما است. ساکن طبقات بالاتر در صورت بروز خرابی آسانسور و قطع برق باید به پله های زیادی را طی کنند.

۱۵- آشپزخانه

نورگیربودن آشپزخانه باعث احساس بهتری به خانم‌های خانه دار که زمان زیادی در آشپزخانه می گذارند، می‌شود.

در بازدید از ملک باید به اتصالات مربوط به سینک، ماشین لباسشویی، پکیج، اجاق گازو یا آبگرمکن در جای درست و مناسب قرار گرفته شده باشد تا در حین نصب با مشکل برخورد نکنید.

۱۶- سیستم سرمایش و گرمایش،یکی از موارد در هنگام بازدید خرید خانه

در حین بازدید از ملک باید حتما به صورت کامل سیستم سرمایشی و گرمایشی ملک مورد بررسی قرار دهید. سیستم‌های برقی در شهرها با تعرفه زیاد مصرف برق در ماه‌های بسیار گرم و سرد باید هزینه های بسیار زیادی را بپردازید.
اگر خانه‌ای از کولر آبی یا بخاری استفاده می‌کند حتما از سالم بودن و باز بودن راه‌های آن ها اطمینان حاصل کنید.

اگر شما ملکی را با سیستم سرمایشی و گرمایشی نامناسب انتخاب کنید باید هزینه های بالایی را بپردازید.

۱۷- نورگیر بودن ملک

داشتن نور طبیعی کافی در یک خانه بسیار مفید می‌تواند باشد. این نور و روشنایی روی خلق و روحیه افراد اثر مثبتی دارد. نیاز به مصرف برق کمتر و از نظر زیبا‌شناسی مفید است.
برای بررسی نورگیر بودن خانه، یکبار در ظهر و یکبار در غروب از خانه بازدید کنید. بهترین نورگیری را ابتدا ملک‌های جنوبی و سپس شمالی دارند. که باید از مالک و مشاور املاک جویا شوید.

نورگیر بودن ملک

۱۸- کف‌پوش

جنس کف پوش یکی از قسمت‌های مهم هر ملکی بحساب می‌آید. هر کف‌پوشی با توجه به جنس آن روش های شستشو مراقبت و ظاهر متفاوتی دارد.
باید در حین بازدید از ملک و خرید ملک یکسری از اطلاعات راجب به مزایا و معایب جنس کف‌پوش‌ها داشته باشید .

۱۹- بالکن

بالکن نقش مهمی در یک آپارتمان دارد. اگر بالکن کنار آشپزخانه کمک بزرگی برای پخت و پز و یا محلی برای رشد و پرورش گل و گیاه می‌تواند باشد. در برخی از موارد بالکن می‌تواند نقش یک کمد یا انباری کوچیک برای خانه شما باشد.
در حین بازدید ملک از محل و متراژ بالکن اطمینان پیدا کنید.

۲۰- دیوارپوش‌ها، یکی از موارد در هنگام بازدید خرید خانه

در یک ملک مواردی که باعث تاثیرگزاری زیاد افراد می شود جنس، رنگ و کیفیت دیوار‌پوش است. دیوار پوش هایی که قابلیت شستشو ندارند، محبوبیت زیادی ندارند و سخت زیادی برای مالک دارند.قبل از خرید خانه از جزییات جنس دیوارپوش‌ها مطلع شوید تا مجبور به تعویض آن‌ها نشوید.

یکی از المان‌های تشکیل دهنده خانه دیوار پوش خانه است، که تاثیربسازایی بر نما و زیبایی آن ملک برای مهمانان و ساکنین را دارد.

نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش

مدیر سایت 30 اکتبر 2022

10 مدل مبل شنی جدید نکات مهم در خرید مبل شنی

writer 28 اکتبر 2022

راهنمای خرید میز کنسول | نکات و راهکارهای مهم

writer 24 اکتبر 2022

راهنمای خرید میز عسلی

مدیر سایت 19 اکتبر 2022

راهنمای خرید بهترین مدل میز تلویزیون 2022

مدیر سایت 19 اکتبر 2022

راهنمای چیدمان مبلمان در منزل | 10 نکته جذاب و کاربردی

راهنمای چیدمان مبلمان در منزل | 10 نکته جذاب و کاربردی

از زمان ورود مبلمان و صندلی‌ها به فضای خانه‌ها، چیدن مبل به مسئله‌ای چالش برانگیز تبدیل شده است. صنعت مبلمان به همراه تکنولوژی توانسته تقریباً برای هر سلیقه‌ای، مبلمان خانگی تهیه و تولید کند. در این مطلب می‌خواهیم به بررسی نحوه چیدمان مبلمان بطور اصولی و مناسب بپردازیم. بنابراین در ابتدای بحث به چند نکته مهم که به کارگیری آن‌ها باعث زیباتر و دل‌نشین‌تر شدن فضای خانه شما خواهد شد اشاره کردیم. در ادامه با توجه به این که اکثر خانه‌ها این روزها فضای کوچک و محدودی دارند، چند روش برای بزرگ‌تر جلوه دادن فضا بیان کردیم تا بتوانیم راهنمای نسبتاً کاملی برای چیدمان مبلمان در منزل شما ارائه کرده باشیم.

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

10 نکته مهم در مورد چیدمان

شاید در نگاه اول نحوه چیدمان مبلمان در خانه سخت و طاقت‌فرسا به نظر برسد. احتمالاً با اتاقی خالی روبه‌رو هستید و هیچ ایده‌ای برای نحوه چیدمان مبلمان در ذهن ندارید. اما طی سالیان گذشته، طراحان داخلی، اصول ساده ای را که به راحتی قابل استفاده هستند، بررسی کرده‌اند. با استفاده از این روش‌ها خواهید فهمید که چیدن مبلمان منزل، نگرانی ندارد و کار بسیار راحتی است.

1- نقطه‌ای کانونی انتخاب کنید

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

نکته مهم: هرگز قدرت نقطه کانونی در فضا را دست کم نگیرید.

بعضی اوقات این نقاط به طور طبیعی وجود دارند، مثل پنجره‌ای که به بیرون خانه دید دارد یا داشتن شومینه توکار در داخل خانه. در برخی موارد شاید لازم باشد خودتان آن نقطه را ایجاد کنید، مثل قرار دادن میز تلویزیون در محلی مناسب. هر زمان این نقطه را پیدا کردید تا آخر به تصمیم خود متکی و پایبند باشید؛ چون شما قرار است مبلمان خود را اطراف این نقطه بچنید.

2- مبل‌ها را به دیوار نچسبانید

اندازه فضای اتاق شما تعیین خواهد کرد که چه مقدار می‌توانید مبل‌ها را از دیوار دور کنید؛ اما برخلاف باور رایج، در این مورد با وجود داشتن فضایی بسیار کوچک، فاصله چند سانتی‌متری مبلمان از دیوار، فضا را بزرگ‌تر نشان خواهد داد. مسلماً اگر فضای بیشتری در اختیار دارید، می‌توانید مبلمان خود را وسط اتاق بچینید به‌گونه‌ای که بیشتر از 30 سانتی‌متر با دیوار فاصله داشته باشد.

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

3- فضایی برای گفت‌وگو ایجاد کنید

افراد به طور طبیعی باید بتوانند بدون دراز کردن گردن خود با یکدیگر صحبت کنند. مبل و صندلی‌ها را روبه‌روی هم قرار دهید. نیازی نیست که حتماً مستقیم و به صورت دو ردیف مقابل هم باشند؛ سعی کنید فقط آن‌ها را نزدیک به هم بچینید. این کار باعث می‌شود افراد بدون نیاز به بلند کردن صدای خود، با یکدیگر گفت‌وگو کنند. اگر فضای بسیار بزرگی دارید می‌توانید چندین فضای گفت‌وگو ایجاد کنید.

4- هنگام چیدمان مبلمان، تعادل را برقرار کنید

تعادل همیشه در دکوراسیون نقش مهمی را ایفا می‌کند. این اهمیت در چیدمان مبل در منزل و سایر وسایل اتاق نشیمن بیشتر می‌شود. اندازه و محل قرار گیری هر وسیله را مد نظر داشته باشید. دقت کنید که نباید یک دسته وسایل بزرگ یا کوچک کنار هم و در یک طرف تجمع داشته باشند. این کار باعث برهم زدن تعادل و ایجاد آشفتگی می‌شود. همچنین تنوع اشکال هندسی را نیز در چیدمان مبل در خانه خود مد نظر داشته باشید.

مثال: اگر صندلی‌های زاویه‌دار با خطوط متقاطع دارید بهتر است یک میز گرد، مقابل صندلی‌ها قرار دهید تا تعادل در تنوع اشکال هندسی حفظ شود.

5- جریان ترافیک را در نظر بگیرید

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

نکته مهم: از مهم‌ترین مواردی که هنگام چیدمان مبلمان در منزل و در هر اتاق باید به آن توجه کنید، جریان ترافیک است.

افراد نباید برای عبور از داخل اتاق، به اسباب و اثاثیه یا به یکدیگر برخورد کنند. مطمئن شوید که حداقل بیشتر از سی سانتی‌متر بین مبل، میز پذیرایی و صندلی‌ها فاصله وجود دارد. مسیر مشخصی ایجاد کنید تا افراد بتوانند بدون هیچ مانعی در آن مسیر حرکت کرده، به انتهای اتاق بروند.

از فرش‌هایی با اندازه مناسب استفاده کنید

فرقی نمی‌کند که ابعاد فرش شما چقدر باشد. جای فرش همیشه زیر مبل است. فرش را در وسط اتاق پهن کنید و اجازه دهید تعدادی سرامیک یا کف‌پوش در کناره‌های اتاق مشخص باشند. بهتر است فرش به اندازه‌ای بزرگ باشد که بتوانید مبل‌ها و صندلی‌ها را روی آن بگذارید. با این حال اگر فرش شما کوچک است، حداقل سعی کنید پایه‌های جلویی صندلی و مبل‌ را روی فرش و پایه‌های عقبی را روی زمین قرار دهید.

6- میز پذیرایی بزرگ تهیه کنید

وقتی نوبت به میز پذیرایی می‌رسد، باید گفت که اغلب اوقات هر چه بزرگ‌تر باشد، بهتر است. وجود میز پذیرایی بزرگ وسط اتاق نشیمن هم از نظر زیبایی و هم از نظر عملکرد، بسیار عالی خواهد بود. این میز مانند لنگر کشتی برای اتاق است و فضای زیادی را برای قرار دادن وسایل و تزئینات در اختیار افراد قرار خواهد داد. میز بزرگ باعث می‌شود که دسترسی به صندلی‌های اطراف نیز راحت‌تر باشد. با این حال اطمینان حاصل کنید که فضای کافی (بیش از 45 سانتی‌متر)، برای نشستن و رفت‌وآمد بین میز و مبل وجود دارد. اگر نمی‌توانید میز پذیرایی بزرگ و مناسبی پیداکنید، استفاده از دو میز کوچک کنار هم یا سایر میزهای موجود در این مورد می‌تواند گزینه مناسبی به عنوان جایگزین باشد. . ارتفاع میز پذیرایی بهتر است هم ارتفاع یا پایین‌تر از سطح نشیمن‌گاه مبل باشد. طول میز نیز باید تقریباً یک و نیم تا دو سوم طول مبل باشد.

پیشنهاد: مقاله “برترین تولیدکنندگان ایرانی مبلمان و میز و صندلی” را مطالعه نمائید.

7- میزهای جانبی را کنار دسته مبل‌ها قرار دهید

هر صندلی باید بتواند به راحتی به میز پذیرایی روبه‌رو یا میزهای جانبی دسترسی داشته باشد. وقتی فردی روی صندلی نشسته است نباید برای برداشتن وسایل روی میز بیش از حد حرکت کند و جابه‌جا شود. به همین دلیل بهتر است میزهای کناری تقریباً هم ارتفاع با دسته مبل و صندلی‌ باشند و اگر این امکان وجود ندارد باید در ارتفاع پایین‌تری نسبت به مبل قرار بگیرد. سعی کنید میزها را در دو طرف مبل و بین یک جفت صندلی قرار دهید.

نکته مهم: نباید میزهای کناری باعث ایجاد ازدحام در فضا شوند. تعداد میزهای جانبی، به نوع استفاده شما از مبلمان و مدت زمان نشستن افراد، بستگی دارد.

8- منبع نور داشته باشید

روشنایی یکی از مهم‌ترین عناصر هر اتاق است و غالباً از آن غفلت می شود. همیشه ترکیبی از چراغ‌های سقف، ایستاده، رومیزی و دیوارکوب را مورد استفاده قرار دهید. چراغ‌های ایستاده که در کنار صندلی یا پشت مبل‌ها قرار می‌گیرد نمای عالی و زیبایی به فضای شما خواهد داد. چراغ‌های رومیزی، روی میزهای کناری، قفسه‌ها و حتی شومینه، نور دلنشینی در اتاق ایجاد خواهند کرد.

لازم است که روشنایی در سطوح متفاوت قرار گیرد تا نور به درستی در فضا متعادل شود، بنابراین از انواع وسایل روشنایی، آزادانه در کل فضای خود استفاده کنید.

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

9- از آثار هنری در ابعاد مناسب استفاده کنید

آن چه که به دیوار آویزان می‌شود، خواه قابی هنری، آینه یا مجسمه‌ باشد، باید متناسب با مبلمان قرار داده شود.

مثال: قاب عکس کوچک را پشت کاناپه به دیوار آویزان نکنید. در عوض از قاب یا وسیله‌ای بزرگ‌تر یا گروهی از آن‌ها در کنار هم استفاده کنید که ابعاد آن به اندازه دو سوم طول مبل یا کاناپه شما باشد.

چنانچه مصمم به آویزان کردن قطعه هنری خاص و کوچکی هستید، بهتر است آن را در چارچوب قاب بزرگ ماتی قرار دهید که پشت مبلمان شما جلوه خود را حفظ کند.

10- همه وسایل را در کنار هم بگذارید

اگر برنامه شما در مورد خرید و چیدمان قطعات جدید مبلمان و لوازم جانبی قطعی است، باید از قبل برنامه ریزی کنید. شما می‌توانید از الگوهای متنوع چیدمان‌ مبل در منزل با توجه به موارد موجود در اینترنت کمک بگیرید یا به صورت گرافیکی چیدمانی که مد نظر دارید را روی کاغذ ترسیم کنید. این ابزارها برای دانستن این است که آیا طراحی فضای مبلمان منزل به همان شکلی که شما می‌خواهید مناسب هست یا خیر؟

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

6 روش‌ فوق العاده برای بزرگ‌تر نشان دادن فضا

خانه‌های مدرن شهری روز به روز کوچک‌تر می‌شوند. شاید خانه شما هم از جمله خانه‌هایی باشد که فضای کمی دارد. از این بابت متأسف نباشید. با به کارگیری مقداری خلاقیت و سلیقه می‌توانید بهترین استفاده را از خانه کوچک خود ببرید. مزیت فضاهای کوچک این است که راحت‌تر تزئین، تمیز و منظم می‌شوند. نکاتی که در ادامه بیان خواهیم کرد به ایجاد فضای بزرگ‌تر کمک می‌کند.

1- از شلوغ کردن فضا بپرهیزید

وسایل اضافی بیشتر از هر چیز دیگری روی محدود کردن فضای اتاق نقش دارند. سعی کنید این وسایل را در مکان‌هایی مثل پشت در، قفسه‌ها یا زیر میزها، قرار دهید تا از نظر دور باشند. وقتی وسایل خارج از دایره دید اما با نظم و ترتیب چیده شده باشند، احساس باز بودن فضا را به افراد القا خواهند کرد.

2- راه را باز کنید

هنگامی که مبلمان و لوازم جانبی اطرافش سد راه رفت‌وآمد شوند، فضا تنگ به نظر خواهد رسید. با جابه‌جایی مبلمان از جلو راه فضا بازتر به نظر خواهد رسید. همچنین می‌توانید از مبلمانی که فضای کمتری اشغال می‌کنند، استفاده کنید

مثال: صندلی‌های بدون دسته یا استفاده از میزهای کم ارتفاع روبه‌روی مبلمان و قرار دادن میزهای بلندتر و بزرگ‌تر در کنار دیوار می‌تواند ایده مناسبی باشد.

به طور کلی در چیدمان مبل در منزل خود هر چه قدر کف اتاق بیشتر مشخص باشد فضا باز‌تر به نظر خواهد رسید.

3- استفاده از رنگ‌های روشن و ملایم

با این که رنگ‌های تیره و گرم باعث می‌شوند فضا صمیمی و دنج به نظر برسد اما این رنگ‌های روشن و سرد هستند که فضای اتاق نشیمن شما را بزرگ‌تر نشان خواهند داد. برای این که بتوانید از مزیت هر دو مدل رنگ استفاده کنید می‌توانید رنگ‌های ملایم سبز و آبی را برای مبلمان خود انتخاب کنید.

4- رنگ دیوار و مبلمان را هماهنگ کنید

رنگ‌های متضاد باعث ایجاد شکستگی در فضا و در نتیجه باعث کوچک به نظر رسیدن آن می‌شوند. مبلمانی که متناسب با رنگ دیوار باشند کمتر تضاد ایجاد می‌کنند، به همین دلیل با فضا ترکیب می‌شوند و فضای اتاق را بزرگ‌تر از آن چه که هست، نمایش می‌دهند.

مدل چیدمان مبل، چیدمان مبل در منزل

5- سطوح بازتابنده را اضافه کنید

از یک آینه بزرگ قاب شده بر روی دیوار استفاده کنید یا یک آینه با قاب بزرگ در مقابل دیوار قرار دهید. این بازتاب باعث می‌شود که فضا بزرگ‌تر از آن چه که هست به نظر برسد. نور منعکس شده احساس بازتر بودن فضا را ایجاد می‌کند. می‌توانید روی میزهای کناری یا میز کنسول خود آینه‌ای به صورت مورب قرار دهید و حس بزرگ‌تر شدن فضا را تجربه کنید.

6- استفاده از وسایل بزرگ

برای بزرگ‌تر به نظر رسیدن فضا، از کاناپه‌ها و میزهای بزرگ استفاده کنید؛ در عوض از تعداد میز و صندلی‌های کوچک بکاهید. هر چه قطعات کمتری در فضای خانه شما باشد فضا بزرگ‌تر و جادارتر به نظر خواهید رسید و از شلوغی بیش از حد نیز جلوگیری خواهد کرد.

پیشنهاد: مقاله “مبلمان مناسب برای خانه های کوچک” را مطالعه کنید.

در این مطلب پیرامون راهنمای چیدمان مبل در منزل به بحث پرداختیم که کانون توجه افراد در هر خانه‌ای هست. همه افراد دوست دارند فضای استراحت و آرامش خود را به بهترین شکل ممکن بچینند یا تزئین کنند. به همین دلیل در این مطلب، ابتدا به یازده نکته مهم و کاربردی اشاره کردیم که با بررسی آن‌ها می‌توانید راحت‌تر برای چیدمان مبل در خانه خود تصمیم بگیرید. در ادامه چند روش برای خانه‌هایی ذکر کردیم که شاید فضای بزرگ و کافی در اختیار نداشته باشند و به همین دلیل برای چیدمان در مضیغه قرار بگیرند. با به کاربردن این روش‌ها می‌توانید فضای خانه خود را بزرگ‌تر از آن‌چه هست به نمایش بگذارید.

چند نکته مهم در خرید سیمان که حتما باید بدانید

آمارها می گویند نیمی از معضلات ایرانی ها خرید مصالح با کیفیت است. در چند ماه اخیر قیمت مصالح ساختمانی به خصوص سیمان افزایش پیدا کرده و بالا رفتن نرخ ارز از ابتدای امسال باعث شده هزینه تامین مصالح، قطعات و پیمانکاری افزایش چشمگیری داشته باشد. سوالی که در این شرایط ممکن است پیش بیاید این است که : سیمان را از کجا بخریم که کیفیت مناسبی داشته باشد؟

بیایید اول نگاهی کلی به تعریف و تاریخچه سیمان داشته باشیم تا به اهمیت اصلی ترین جزء ساختمانی پی ببریم.

در صنایع ساختمانی ، سیمان به ماده ای گفته می‌شود که برای چسباندن مصالح مختلف به یکدیگر از قبیل سنگ و شن ، ماسه ، آجر و غیره بکار می‌رود و ترکیبات اصلی این سیمان از مواد آهکی است. سیمان یکی از مهم ترین مصالح ساختمانی است که از قدیم الایام مورد استفاده بشر بوده است. جالب است بدانید قدیمی ترین نوع سیمان که در ساخت و ساز مورد استفاده قرار گرفته است، گل است. ایران سیزدهمین کشور جهان است که در تولید سیمان باکیفیت نقش اساسی دارد.+

قبل از اینکه بخواهید عملیات ساخت و ساز را شروع کنید، باید شناخت کلی در مورد سیمان، انواع و کاربرد آن داشته باشید. در حالت کلی سیمان های ساختمانی به دو نوع پرتلند و غیرپرتلند تقسیم می شود. در قدیم، قیر، گچ و آهک قسمت عمده سیمان های غیر پرتلند را تشکیل می داد. لیکن امروزه انواع مواد پلیمری به عنوان سیمان های غیر پرتلند مورد توجه قرار گرفته اند.

مواد پلیمری دارای خواص بسیار گوناگون و مفیدی هستند. البته پاره ای مشکلات خاص خود مانند عدم مقاومت در برابر آتش، تغییر خواص در درازمدت و از همه مهم تر قیمت بسیار بالا هم دارند.

تیپ 1- سیمان پرتلند معمولی: از این نوع سیمان در ساختن پیاده روها، روسازی جاده ها، پل های بتن مسالح، راه آهن، مخازن، لوله های آب و ملات برای بنایی استفاده می شود.

تیپ 2- سیمان پرتلند اصلاح شده: این نوع سیمان مقاومت فشاری کمتری به سیمان تیپ 1 داراست اما برخلاف سیمان پرتلند تیپ 1، دارای مقاومت خورندگی بیشتری است. این نوع سیمان در فنداسیون سازی، دیواره پلها و دیوارهای حائل و به طور کلی مکانهایی که بتن با خورشید تماس دارد مورد استفاده قرار میگیرد.این نوع سیمان برای ساختمان حجیم استفاده می شود و برای بتن ریزی در محیط سرد توصیه نمی شود. (از شرکت های تولید کننده این نوع سیمان می توان به شرکت سیمان تهران و سیمان شاهرود اشاره نمود).

تیپ 3- سیمان پرتلند زود سخت شونده: این نوع از سیمان تقریبا شبیه سیمان تیپ 1 است ولی ریزتر است و زودتر سفت می شود. از این سیمان می توان در محیط های سرد استفاده کنید.

تیپ 4- سیمان پرتلند با حرارت کم: این نوع سیمان با سرعت پایینی سفت می شود و در جایی مصرف می شود که حرارت تولید شده بتن اهمیت زیادی دارد. این نوع سیمان هم در ساخت ساختمان های حجیم کاربرد دارد.

تیپ 5- سیمان پرتلند ضد سولفات: این سیمان به سیمان ضد سولفات شهرت دارد و وقتی به کار می رود که بتن در تماس شدید با سولفات قرار داشته باشد. معمولا وقتی خاک یا آب زیررمینی در تماس با ساختمان بتنی قرار دارد از این نوع سیمان استفاده می شود.

سیمان پوزولانی: معمولا شبیه سیمان پرتلند است و در ساخت ملات و مصارف معمولی کاربرد دارد. این نوع سیمان در پروژه های حجیم و در محیط های گرم کاربرد زیادی دارد. توجه داشته باشید که در برای مصلرف معمولی از این نوع سیمان استفاده می شود. استفاده از این سیمان مقرون به صرفه است و اکثر پیمانکاران و سازندگان به منظور کاهش هزینه های پروژه از آن استفاده می کنند.

راه های تشخیص سیمان با کیفیت

رنگ ایده آل سیمان، خاکستری با سایه سبز روشن است.

سیمان نباید تکه های سخت داخل خود داشته باشد. گاهی به دلیل جذب رطوبت هوا، توده هایی در سیمان شکل می گیرد که اصطلاحا کلوخه نامیده می شود، و این نشان دهنده این است که سیمان مرغوبیت ندارد.

مقاومت سیمان در طول زمان کم می شود، بنابراین در هنگام خرید تاریخ تولید سیمان را حتما بررسی کنید.

سیمان باید نرم و ریز باشد هنگامی که مقداری از آن را در بین دستان خود مالش می دهید احساس زبری نکنید. احساس زبری در سیمان نشان دهنده ناخالصی سیمان است که معمولا با درصدی شن همراه است.

حتما در هنگام خرید سیمان به دمای آن توجه کنید. سیمان با کیفیت سیمانی است که سرد باشد.

می توانید کیفیت و مرغوبیت سیمان را از طریق تست شناور بودن هم بسنجید. به این ترتیب که مقداری سیمان را در یک سطل آب ریخته، ذرات قبل از ته نشین شدن باید مدتی شناور باشند.

نکته مهم دیگری که در تشخیص سیمان باکیفیت می توان کمک کننده باشد، بوی سیمان است. کمی سیمان را با مقداری آب مخلوط کرده تا تبدیل به خمیر شود، اگر سیمان ناخالص باشد و با خاک همراه باشد، بوی خاک می دهد.

فروشگاه آنلاین زمنت، بستری برای خرید آنلاین سیمان فراهم نموده است که بتوان سیمان باکیفیت و مرغوب را بدون واسطه و همچنین بدون پرداخت هزینه حمل با خیال راحت خریداری نمود. در این فروشگاه شما می توانید انواع سیمان( خاکستری و سفید) را به راحتی و بدون پرداخت هیچ هزینه اضافی برای حمل خریداری نمایید.

نحوه محاسبه قیمت زمین به نرخ روز در ملکاوی

نحوه محاسبه قیمت زمین به نرخ روز در ملکاوی

یکی از فاکتورهای مهم برای ساخت وساز ملک، زمین مناسب انتخاب کردن است. سازنده‌های بنا باید موقعیت قرار گرفتن زمین را قبل از ساخت به طور کامل بررسی کنند. و سازنده باید هزینه مصالح ساختمانی را تا انتهای پروژه محاسبه و در نظر بگیرد.
ما در این مقاله درباره نحوه محاسبه قیمت زمین توضیحاتی ارائه می‌دهیم.

عوامل موثر در تعیین قیمت زمین

در محاسبه قیمت زمین، پیشرفت بازار مسکن نقش مهمی را دارد.
به طور مثال: در زمانی که بازار رونق داشته باشد، میزان ساخت و ساز افزایش خواهد یافت و قیمت زمین بالا می‌رود. و در صورتی که بازار رکود داشته باشد، نرخ قیمت زمین ثابت و تغییری نخواهد کرد.
یکی از راه‌حل‌های برطرف کردن این عامل، در سال اخیر گسترش دادن حوزه شهری است.

عوامل موثر در تعیین قیمت زمین

فرمول ارزیابی و محاسبه قیمت ملک کلنگی یا زمین

اگر قصد دارید با خرید زمین با ساخت آپارتمان بپردازید بهتر است که هزینه‌های ساخت و ارزش کلی بنا را محاسبه کنید.
فرمول محاسبه قیمت زمین و یا ملک به صورت زیر است:
۱- متراژ آپارتمان حاصل را در قیمت روز آپارتمان نوساز در موقعیت ملک ضرب کرده و بعد حاصل را تقسیم بر ضریب سود می‌کنیم. مقدار بدست آمده را از هزینه‌های ساخت کم می‌کنیم تا ارزش کل زمین بدست آید.
در آخر برای بدست آوردن ضریب سود، مدت زمان پروژه را ضربدر ۱ نرخ سود مورد انتظار شود.

دو متغیر اصلی تعیین قیمت شامل محاسبه هزینه ساخت و ارزش آپارتمان نوشاز در موقعیت ملک است و نیاز به دقت بلاتری دارد و هرچه دقیق‌تر انجام شود، قیمت‌گذاری نیز صحیح‌تر خواهد بود.
مثال: ملک کلنگی، شمالی ۲۱۰ متری با بر ۱۰ متر در یکی از مناطق تهران برابر با ضوابط شهر دارای ۵۰۰ متر آپارتمان خواهد داشت و آپارتمان در همین موقعیت در چند روز قبل با قیمت ۶.۵ میلیون در هر متر مربع معامله شده است. براساس بررسی‌های دقیق و کارشناسی، مدت انجام پروژه ۱۸ ماه و با هزینه‌های ساخت معادل ۵۷۰ میلیون لحاظ شده است.

فرمول ارزیابی و محاسبه قیمت ملک کلنگی یا زمین

محاسبه قیمت زمین کشاورزی

این چند عامل زیر معیارهای برای قیمت‌گذاری زمین کشاورزی هستند:
۱- میزان حاصلخیزی زمین
آبی و یا دیم بودن زمین
۳- میزان نزدیکی به راه‌های ارتباطی و تیرهای برق و خطوط آب و گاز
۴- مقدار شیب زمین
۵- امکانات اضافه زمین همچون حصار و دیوار و چاه و سهمیه آب
این موارد تاثیر جزئی بر روی قیمت زمین دارد، ۲۵ درصد قیمت زمین مرتبط به این موارد است.

۵- برای قیمت‌گذاری یک زمین نوع محصول رویشی هر ساله در آن زمین و اگر کشت نمی‌شود زمین‌های اطراف آن و محاسبه مقدار بازدهی و تولید محصول در هر متر مربع و بعد جمع‌زدن حجم محصول تولید شده ضربدر قیمت متوسط فروش محصول ضربدر ۱۰ سال

برای خرید یک زمین کشاورزی در اصل باید مبلغی معادل سود ۱۰ ساله یک زمین به صاحب زمین پرداخته شود.

به طور مثال: یک قطعه زمین ۲۰۰۰ متری دیم که با جاده فاصله داشته باشد و محصول آن گندم باشد و در هر متر مربع یک کیلوگرم گندم برداشت شود. حدود ۴۰۰ کیلوگرم گندم در سال تولید می‌کند که قیمت هر کیلو در حدود ۵۰۰ الی ۷۰۰ تومان و میانگین ۶۰۰ تومان برابر می‌شود با ۲۴۰۰۰۰ تومان سود سالانه ضربدر ۱۰ سال که برابر با ۲ میلیون و چهارصد هزار تومان می‌شود که قیمتی منصفانه خواهد بود.

شما می‌توانید ارزش قیمت یک باغ را با همین روش حساب کنید.
نکته مهم در مورد محاسبه ارزش قیمت باغ این است که قیمت محصولات باغی به قیمت فروش به میادین تره‌بار بستگی دارد نه مغازه‌های که در سطح شهر وجود دارند.

مقایسه نسبت قیمت زمین به آپارتمان

براساس مرکز آمار ایران، قیمت هر متر مربع زمین یا خانه گلنگی در سال گذشته بار رشد ۱۷۵ درصدی همراه بوده است. اما در حالی که قیمت هر متر مربع آپارتمان ۱۱۰ درصد رشد پیدا کرده است.
شما می توانید آپارتمان خود را براساس سن و متراژ و کدپستی در ملکاوی تخمین بزنید.
کدام زمین‌ها ارزش بیشتری را دارند:
زمین و خانه‌های دو نبش نسبت به یک بر یا یک نبش ارزش بیشتری دارند. این ویژگی خانه یا زمین جزء یکی از مزایای آن‌ها محسوب می‌شوند و روند ساخت و ساز را راحت‌تر می‌نمایند.

مقایسه نسبت قیمت زمین به آپارتمان

در ساخت و سازهای کشور ما سهم زمین چقدر است؟

خرید زمین جزء یکی از سرمایه‌گذاری‌هایی است که با ریسک پذیری کمی همراه است. بخاطر همین علت تعداد زیادی از افراد به فکر سرمایه‌گذاری در این بخش شده‌اند.
در صورتی که زمین خریداری شده، موقعیت مناسبی نیز داشته باشد. ارزش افزوده بیشتری روی قیمت آن موثر است. در کل قیمت مسکن از قیمت زمین تاثیر می‌گیرد. در کشور ایران زمین حدود ۶۰٪ قیمت مسکن را شامل شده که در کشورهای دیگر یک پنجم قیمت مسکن است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.