برترین املاک و سرمایه گذاری ها


09122655229

معرفی بهترین مشاور املاک در کرج در 1401

مشاور املاک مرجعی رسمی برای معاملات ملکی می‌باشد، اگر قصد خرید و یا فروش ملک در کرج را دارید و به دنبال بهترین مشاور املاک کرج هستید، با ما تماس بگیرید.

فهرست مطالب:

پوشش سراسر کرج
مشاوره خریدخانه و آپارتمان
بررسی ملکبصورت کامل
مشاوره تخصصیتوسط کارشناس مجرب
ساعات تماس9 الی 21

بهترین مشاور املاک در کرج

09122655229

شماره املاک در کرج : 09122655229

بهترین مشاور املاک کرج کیست؟

مشاور املاک فردی است که بعنوان نماینده خریدار و یا فروشنده در معاملات ملکی عمل می‌کند.

کارگزار یا مشاور املاک با مجوزی که از دولت می‌گیرد و جوازی که از اتحادیه املاک کرج گرفته است، بصورت قانونی در مراحل خرید و فروش خانه، ملک و آپارتمان نقش موثری برعهده دارد.

تقسیم بندی مشاورین املاک

مشاور املاک در چهاردسته بصورت کلی تقسیم بندی می‌شوند که عبارتند از:

  1. مشاوران فروشنده
  2. مشاوران خریدار
  3. مشاوران دوطرفه
  4. کارگزاران معاملات

در ادامه به بررسی ویژگی ها و وظایف هر دسته می‌پردازیم.

بهترین مشاور املاک در کرج کجاست؟

بهترین مشاور املاک در کرج کجاست؟

مشاوران فروشنده

در زمانی که فردی تصمیم به فروش ملک خود میگیرد، معمولا مشاورین املاک به او هم در زمینه قیمت گذاری و هم در زمینه جذب مشتری و حتی زمان مناسب برای فروش ملک برترین املاک و سرمایه گذاری ها مشاوره میدهند.

مشاوران خریدار

نوع دیگری از کمک املاکی ها، به فرد خریدار است، یعنی مشاورین املاک به خریدار کمک میکنند تا با توجه به بودجه خود ملک مناسبی را پیدا کنند و با توجه به شناختی که از محل و خیابان و یا همسایه ها و سابقه ملک دارند به خریدار کمک می‌کنند تا ملک خوب و مناسبی را بخرد. و یا حتی درگیر کلاهبرداری فروش مال غیر نیز نشود.

مشاوره دو طرفه

در مواردی که خریدار و فروشنده هر دو، فرد املاکی را بعنوان معتمد و مشاور خود انتخاب میکنند، وی باید بدون طرفداری و بدور از عرض ورزی، به فروشنده و هم به خریدار اطلاعات لازم و درست را ارائه کند. این نوع از مشاورها نسبت به 2 نوع قبل کار سخت تری دارند و رعایت شرط انصاف در خصوص آنها بسیار مهم است.

کارگزاران معالات

این گروه از مشاورها بعنوان نماینده فروشنده، یا خریدار عمل میکنند.

مهمترین وظایف مشاور املاک چیست؟

مشاورین املاک وظایف تعریف شده ای در قانون دارند که مهمترین آنها عبارتند از:

  • بررسی اینکه ملک سند رسمی مالکیت داشته باشد.
  • بررسی اینکه سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد.
  • بررسی اینکه فروش مال غیر اتفاق نیفتد و فروشنده، صاحب مال باشد.

از دیگر وظایف مشاورین املاک کرج میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
– تنظیم پیش نویس قرارداد

ثبت قرارداد در سامانه املاک کشوری و دریافت کد رهگیری

تنظیم سند و پیگیری فروشنده و خریدار برای انجام مراحل کار سند

بررسی صحت جزئیات ملک اعلام شده

یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک و مستغلات، شخصی است که نماینده فروشندگان یا خریداران املاک و مستغلات است.

ویکیپدیا

لیست مشاورین املاک کرج

در ادامه لیستی از مشاورین املاک کرج را به همراه شماره تماس برای دسترسی بهتر شما عزیزان قرار میدهیم.

شهرستاننام واحدتلفنموبایل
كرجاملاک آریا مهرشهر330969609123639482
كرجاملاک آلاچیق۵۱۲۰0263000000009123685613
كرجامید651137409123632977
كرجرايزن350134209370060344
كرجرضایی652225009193609972
كرجرضوان470394409121698194
كرجفجر431303609122501660
كرجمشاور املاک خورشید0261250029109370109902
كرجمشاور املاک ره آورد443278009125608123
كرجمهیار330609809126385807
كرج101340901009121869271
كرج103340131309123260219
كرج110270593409355778110
كرج110250259209000000000
كرج110457931809124652858
كرج110352260009122027582
كرج110223351009124665596
كرج110431840709122651832
كرج110250415109121385463
كرج110688280009125618535

آشنایی با کرج

کرج شهری در 36 کیلومتری تهران است که در دامنه جنوبی البرز قرار گرفته و به آن شهر 72 ملت گفته می‌شود. زادگاه بزرگانی چون جلال آل احمد (طالقان)، سیمین دانشور (برغان) و آیت الله طالقانی که به واسطه نزدیکی به پایتخت امروزه یکی از مهاجرپذیرترین شهرهای استان البرز می‌باشد. جاده چالوس آن در خاطره همه ایرانی ها ماندگار است و مزه میوه ها و محصولات متنوع کوه رج همیشه در یادمان می‌ماند.

شهر کرج

همانطور که میدانید، کرج به سرعت در حال رشد است و جایی مناسب برای سرمایه گذاری است. برای خرید املاک در کرج، همین الان با ما تماس بگیرید تا کارشناسان مجرب و با تجربه ما مشاوره لازمه را به شما ارائه کنند.برترین املاک و سرمایه گذاری ها

ما در مشاور املاک کرج، گزینه هایی عالی و مناسب برای سرمایه گذاری را به شما معرفی میکنیم، بررسی وضعیت ملک و سلامت معامله را چک میکنیم، و تحقیق و بررسی در خصوص فروشنده، ملک و قیمت را نیز انجام میدهیم تا شما با خیالی راحت اقدام به خرید کنید. جهت اطلاعات کاملتر، لطفا تماس بگیرید.

شماره تماس بهترین املاک در کرج

اگر به دنبال دریافت اطلاعات مفید و جامع در خصوص وضعیت ملک در شهر کرج هستید، میتوانید با بهترین مشاورین املاک کرج از طریق شمار تماس درج شده ارتباط بگیرید.

چطور بهترین مشاور املاک را پیدا کنیم؟

بحث مسکن از ابتدای حضور بشر بر روی کره زمین مطرح بوده است. انسان همیشه به یک سرپناه امن برای استراحت و حمایت از خانواده خود نیاز دارد. همه ما آرزو داریم در یک خانه زیبا، شیک، بزرگ و مجهز زندگی کنیم اما به هر حال بسته به شرایط مالی خود، می توانیم با اعتماد به مشاورین املاک، بهترین خانه را در اختیار داشته باشیم.

کافی است به بنگاه های معاملاتی املاک سر بزنید تا لیستی از خانه های اجاره و یا فروشی را در اختیار خود داشته باشید اما در صنف املاک نیز همانند سایر اصناف، رقابت کاری شدیدی وجود دارد که باعث می شود هر کدام از بنگاه ها، برای جذب مشتری بیشتر راهکارهای مختلفی را در پیش گیرد.

اما اکنون سوال اینجاست که ما چگونه می توانید بهترین ر را پیدا کرده و به او اعتماد کنیم؟ به هر حال افراد متقلب نیز در این حرفه وجود دارند که از اعتماد مشتریان سوءاستفاده می کنند. شما باید بسیار دقت کنید تا مبادا سرمایه شما به باد برود.

نکات مهم در یافتن بهترین مشاور املاک:

بهترین مشاور املاک

متاسفانه یکی از موضوعاتی که در دادسراها پرونده های زیادی را به خود اختصاص داده است، بحث املاک است. برای مثال ملکی که به چند نفر فروخته شده و اکنون صاحب اصلی آن فرار کرده است. و یا ساخت و سازهای غیر قانونی در یک ملک که باعث شده است بعد از چند سال، سرمایه مشتریان هدر برود.

درست است که قانون کمک می کند تا خسارت های تحمیل شده به شما جبران شود اما به هر حال شما زمان را از دست داده اید. پولی که قبلا با آن می توانستید بهترین ملک را خریداری کنید، الان ارزش زیادی نداشته و نیاز به سرمایه بیشتر خواهید داشت.

لذا قبل از اینکه حتی برای رهن و اجاره به سراغ بنگاه های معاملاتی بروید، لازم است بدانید که چگونه می توانید بهترین مشاور املاک را که بتوانید به او اعتماد کنید، پیدا کرده و خرید و فروش را تحت نظر او انجام دهید.

  • آیا بنگاه معاملاتی دارای پروانه کسب است؟

مشاور املاک قابل اعتماد

اولین نکته که در انتخاب مشاور املاک باید در نظر بگیرید، داشتن پروانه کسب است. کسی که چنین گواهی را داشته باشد به این معنا است که از نظر نیروی انتظامی سوءپیشینه و اعتیاد نداشته و همین مسئله می تواند تضمین کننده صلاحیت او است.

البته این بدان معنا نیست که به محض دیدن پروانه کسب، به این بنگاه اعتماد کنید بلکه ممکن است مشاورین در این بنگاه در ابتدای کار افراد سالمی بوده باشند ولی با برترین املاک و سرمایه گذاری ها گذر زمان، به امور غیر مجاز و خلاف روی آورده باشند. لذا وجود پروانه کسب، اولین فاکتور برای اعتماد شما به یک مشاور املاک است ولی تنها فاکتور نیست.

  • دریافت کد رهگیری بعد از ثبت معاملات

به این نکته توجه داشته باشید که بعد از هر معامله ای که در دفتر بنگاه املاک ثبت می گردد، باید یک کد رهگیری به شما داده شود. این کد نشان می دهد که سند شما به صورت رسمی به نام خودتان در مرکز اسناد ثبت شده است.

در واقع کد رهگیری به نوعی تضمین کننده سند مالکیت شما خواهد بود. شما حتما باید از مشاور املاک درخواست کد کنید. دقت داشته باشید که اگر برای دادن کد درنگ کرده و سعی می کند حتی شما را از این موضوع منصرف کند، باید به درستی کار او شک کنید. احتمال دارد که کسب و کار او غیر مجاز باشد.

  • نظارت داشتن بر روی تمامی مراحل کار

در زمان خرید و فروش ملک، خود مشاور املاک باید تمامی مراحل کار را کنترل کند نه اینکه به شاگردان خود بسپارد. لازم است تا پایان کار، همه موارد را بررسی نموده و درستی برترین املاک و سرمایه گذاری ها برترین املاک و سرمایه گذاری ها آن را تضمین کند.

راهنمای یافتن مشاور املاک خوب:

در زمان مراجعه به هر بنگاه املاک، کافی است سه نکته فوق را مد نظر قرار دهید تا با خیال آسوده خرید و فروش ملک خود را انجام دهید. اما اکنون این سوال برای شما مطرح می شود که در ابتدا برای انتخاب بنگاه های املاکی معتبر، چه باید کرد. چند راهکار را به شما پیشنهاد می کنیم:

کافی است در محله ای که بنگاه املاک مد نظر شما قرار دارد، کمی تحقیق کرده و از همسایگان و مشتریان قبلی ان سوال کنید. در اغلب موارد اطلاعاتی که به دست می آورد، صحیح خواهد بود. حسن خلق و رفتار ر مهمترین عامل در اعتمادسازی خواهد بود.

  • جویا شدن از قیمت املاک در منطقه مورد نظر

از چند بنگاه املاک در مورد قیمت ها سوال کنید تا به طور میانگین یک قیمت را در ذهن خود داشته باشید. اکنون از مشاور املاک مورد نظر خود سوال کنید و ببینید چه قیمت را پیشنهاد می دهد. قطعا پیشنهاداتی که خیلی پرت و زیادتر از حد نرمال باشد، نشان می دهد که این فرد به فکر سود خود نیز برترین املاک و سرمایه گذاری ها بوده است که چنین مبلغی را پیشنهاد می دهد.

از قدیم الایام اعتقاد بر این بوده است که آنچه از دل برآید لاجرم بر دل نشیند. کافی است کمی به صحبت ها و رفتارهای مشاور املاک توجه کنید. اگر انسان دقیق و نکته سنجی باشید از روی صحبت ها و حرکات می توانید متوجه صدق عمل او شده و اطمینان پیدا کنید که این مشاور املاک می تواند با صداقت به شما کمک کند. برای مثال اگر شما به دنبال خرید ملک هستید، آیا مشاور املاک تنها به دنبال این است که ملک هایی که در محدوده کاری خود است را به هر نحوی به شما بفروشد و یا اینکه مزیت شما در درجه اول اولویت داشته و حتی شما را به سایر همکاران خود معرفی می کند.

در یک بنگاه املاک که تخصصی و مسلط در امر خرید و فروش ملک فعالیت می کنند، تیمی از کارشناسان و مهندسین ساختمان فعالیت می کنند که برای خرید ملک به صورت کاملا تخصصی اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار می دهند تا بهترین ملک را خریداری کنید.

امیدواریم که این مقاله به شما در پیدا کردن بهترین مشاور املاک کمک کرده باشد. برای کسب راهنمایی و دریافت مشاوره از طریق صفحه تماس با ما با کارشناسان شزوما در تماس باشید.

سرمایه گذاری در یزد

در گذشته افراد تنها به دلیل تأمین مسکن و سکونت اقدام به خرید املاک یزد می کردند. اما امروزه افراد با خرید ملک به فکر سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌ گذاری به این معنا که ملکی را در حال حاضر به امید دریافت سود قابل توجه در آینده خریداری کنیم.

سرمایه گذاری در یزد

انباشت سرمایه در حوزه املاک یکی از متداول ترین روش‌های سرمایه گذاری در یزد می‌باشد. به دلیل رشد قیمت املاک یزد در دراز مدت، فعالیت اقتصادی در حوزه املاک در یزد تبدیل به روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های مردم شده است. با املاک سامان ملک در ادامه این مطلب همراه باشید تا در مورد سرمایه گذاری در املاک یزد اطلاعات کسب کنید.

ورود به بازار املاک یزد

بازار املاک یزد به عنوان یکی از برترین بازارهای سرمایه گذاری است. به سبب مصرفی بودن آن برای اقشار جامعه، شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاری دارد. نکته ای که در زمان ورود به بازار املاک باید به آن توجه کرد شرایط بازار مسکن و میزان سود دهی آن می باشد. باید نکات زیر را مد نظر قرار داد و با هوشیاری سرمایه گذاری کرد تا سود بیشتری بدست آورد.

سرمایه گذاری در بازار مولد املاک برای رسیدن به بالاترین سود نیاز به گذشت زمان دارد. به عبارتی دستیابی به سود مورد نظر در بلند مدت میسر است. بهترین زمان برای فعالیت اقتصادی و خرید و فروش خانه یزد زمانی است که بازار در اوج رکود خود قرار دارد.

کدام کاربری املاک برای سرمایه‌گذاری در یزد بهتر است؟

با توجه به بودجه خود می توانید بر روی املاک آماده تحویل و یا فایل های موجود برای پیش فروش منزل مسکونی و آپارتمان سرمایه گذاری مطلوبی انجام دهید.

خرید خانه علاوه بر مرتفع نمودن نیاز به مسکن؛ یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه‌گذاری در شهر یزد است. زمانیکه تصمیم قطعی به فعالیت اقتصادی گرفتید با این پرسش رو به رو می شوید که بهترین سرمایه گذاری در بازار املاک کدام است.

خرید خانه سرمایه گذاری

خرید زمین یزد نیز یکی دیگر از گزینه‌ها است که می‌تواند سرمایه‌گذاری امن و مطمئن را برای شما ایجاد کند. به طور کلی خرید زمین، خانه یا آپارتمان در یزد از گذشته تا به امروز یکی از بازار های پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری در بین خانواده ها بوده است. بازار خرید ملک در دوران رشد اقتصادی و هم در دوران رکود بازار مسکن ، طرفداران بالقوه خودش را دارد.

فعالیت اقتصادی در بازار مسکن را نباید به دید کوتاه مدت نگریست. افرادی که به این بازار وارد می‌شوند باید صبر و تحمل داشته باشند. زیرا با اطمینان صد درصد می‌توان از افزایش قیمت آپارتمان و مسکن در دراز مدت مطمئن بود.

استفاده از تسهیلات بانک مسکن در یزد

یکی از بهترین مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک تسهیلات بانک مسکن است. بانک مسکن طی سال های اخیر طرح‌های حمایتی بسیاری برای خریداران مسکن ارائه کرده است. بانک‌ها برای املاک با کاربری های مختلف تسهیلات متنوعی را در نظر گرفته‌اند. سرمایه‌گذاران با توجه به شرایط خود می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند.

کسب درآمد از رهن و اجاره

یکی از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک مخصوصا خرید آپارتمان یزد، استفاده از پول رهن و اجاره آن به عنوان منبع درآمد می‌باشد. اکثر صاحبان ملک با سرمایه‌گذاری پول رهن ملک درآمد قابل‌توجهی را کسب می‌کنند. در سال‌های اخیر هزینه اجاره‌ بهای واحدهای مسکونی و تجاری تا حد قابل‌ توجهی افزایش داشته. از این رو به مسکن می‌توان به چشم یک منبع درآمد پایدار و همیشگی نگاه کرد.

سرمایه گذاری دو سر سود

سرمایه گذاری در بازار املاک از دو جهت برای سرمایه گذار لذت بخش است. شخص سرمایه گذار با خرید ملک هم ارزش سرمایه خود را تضمین میکند و هم سود قابل توجهی را در مدت زمان مشخص به دست می آورد. همچنین سرمایه گذار علاوه بر کسب سود صاحب خانه می شود. خرید ملک مسکونی برای خیلی از اقشار جامعه سال ها یک دغدغه و آرزوی همیشگی بوده است که خود باعث آرامش خاطر و لذت درونی برای شخص می گردد.

گروه مشاورین املاک سامان ملک با داشتن دانش کافی و شناخت کامل از وضعیت موجود بازار مسکن، شما را در مسیر بهترین سرمایه گذاری راهنمایی می کند. سامان ملک مرکز امن معاملات ملکی یزد

سرمایه گذاری در بازار مسکن ؛ قبل از اقدام به این ۸ نکته توجه کنید!

سرمایه گذاری در بازار مسکن ؛ قبل از اقدام به این ۸ نکته توجه کنید!

سرمایه گذاری در بازار مسکن به ویژه برای افرادی که اولین بار در این بازار سرمایه گذاری می کنند، تا حدودی مانند یک کتاب بسته به نظر می رسد، اما اگر تمام اطلاعات مورد نیاز در بازار مسکن را بدانید، بدون هیچ دغدغه و نگرانی می توانید به راه خود ادامه دهید، بنابراین در ادامه این مطلب چند نکته مهم قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای شما آورده شده است.

استراتژی سرمایه گذاری در بازار مسکن

سرمایه گذاری در بازار مسکن به همان اندازه که می تواند یک سرمایه گذاری خوب تلقی شود، به همان اندازه هم می تواند ریسک بالایی برای ما داشته باشد! پس دانستن چند نکته قبل از خرید ملک بی ضرر نیست. در حوزه ساخت و ساز اغلب شاهد حضور سرمایه گذارانی هستیم که با تجربه ای کم و با امید بدست آوردن سود وارد این حوزه شده اند، اگر شما از سرمایه گذاری در بازار مسکن اطلاع چندانی ندارید و تازه کار هستید و قصد سرمایه گذاری در بازار برترین املاک و سرمایه گذاری ها مسکن را دارید، پس این چند نکته را فراموش نکنید.

نکات و استراتژی های سرمایه گذاری در بازار مسکن

۸ نکته ای که قبل از سرمایه گذاری در بازار مسکن باید بدانید:

۱.قبل از شروع تحقیق کنید

بهتر است قبل از سرمایه گذاری کمی تحقیق کنید. بهترین راه این است که قبل از هر کاری به فشارهای وارده از جانب آژانس های معاملات ملکی بی توجه باشید، در عوض آمار و املاک محله ها را در چارچوب سرمایه خود مورد بررسی قرار دهید. منطقه ای که در آن ملک و یا زمین خریداری می کنید، در میزان موفقیت سرمایه گذاری شما تاثیر مستقیم دارد؛ به طور مثال در نظر بگیرید که زمینی را در نزدیکی یک دانشگاه انتخاب کنید، قطعا پس از ساخت این زمین و تبدیل آن به ملک، واحد های شما پر از دانشجویان و یا استادهایی می شود که محل زندگی آنها از دانشگاه دور است.

اقدام بعدی این است که نگاهی به چشم انداز فعلی املاک و مستغلات بیندازید: آیا قیمت خانه در حال افزایش است یا کاهش؟ کدام مناطق از امکانات رفاهی برخوردارند و کدام نه؟ نرخ بهره بالاست یا پایین؟ این تحقیقات به شما کمک می کند تا در فرآیند انتخاب ملک دچار اشتباه نشوید.

۲.مناطق قرمز را بشناسید

دور مناطق قرمز خط بکشيد! هيچکس نمي خواهد که در يک منطقه نا امن زندگي کند. به پليس يا به آمار دقيق جرم و جنايت ها در محله های مختلف شهر رجوع کنيد. سعی نکنيد از ساکنين محله مورد نظر در اين باره بپرسيد چون آنها هرگز محل زندگی خودشان را زير سوال نمی برند. بايد به سراغ آمار و نرخ خرابکاری، جرايم بسيار جدی، جرايم خرد و اتفاقات اخير (جرم هايی که اخيرا در آن منطقه اتفاق افتاده است) برويد. همچنين بايد درخصوص حضور پليس در آن منطقه پرس و جو کنيد. اين را هم بدانيد که نزديکی به پاسگاه و کلانتری خود امتياز بزرگی است و به نوعی امنيت اقتصادی زمين شما را تضمين می کند.

۳. توجه به خانه های خالی زیاد در محله

ليست بلند بالای خانه های فروشی يا اجاره ای در يک محله؛ زنگ خطر است! اگر با يک ليست بلند بالا و غيرمعمولی از خانه های فروشی يا اجاره ای در يک محل روبرو شديد دو حالت وجود دارد يا اينکه يک مورد فصلی و زود گذر است و يا اينکه دائمی است و به قول معروف «اسم آن محله بد در رفته» و کسی مايل به سکونت در آنجا نيست. حتما قبل از خريد يا اجاره ملکی از اين دو حالت اطمينان حاصل نماييد.

۴.از قیمت های روز اطلاع داشته باشید

از قیمت های روز در زمینه اجاره بها، مالیات و هزینه های دیگر منطقه اطلاعات خود را کامل کنید، تا در آخر کار میزان اجاره بها و یا خرید زمین به قدری نباشد که مالیات ها و هزینه های شما جبران نشود. اگر هم قصد ساخت و ساز در زمین را دارید، قبل از هر چیزی تمام هزینه های مختلف برای ساخت را در نظر بگیرید و سپس زمین و منطقه را انتخاب کنید.

۵. موقعیت جغرافیایی

نکته بعدی که باید در رابطه با آن تصمیم بگیرید این است که می خواهید ملک در کدام منطقه قرار گرفته باشد؛ این تصمیم به اندازه انتخاب خود ملک مهم است. چندین روش وجود دارد که می توانید مکان مورد نظر خود را با شانس بازدهی بالا انتخاب کنید. توصیه می‌شود مناطقی که از نرخ‌ گردشگری بالا، دسترسی ها و امکانات رفاهی مناسب و همچین سابقه خوب در مورد افزایش ارزش ملک برخوردارند را مورد هدف قرار دهید.

۶. نوع ملک

نوع ملکی که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید نشان دهنده تفاوت بین بازدهی خوب و متحمل شدن زیان می باشد. به طور کلی، اولین انتخابی که باید انجام دهید ملک تجاری یا مسکونی است. اگر خانه مسکونی را انتخاب کنید، انتخاب بین املاک چند سال ساخت یا املاک نوساز است، املاک نوساز ریسک بیشتر و نیاز به ورودی بیشتری دارند، در حالی که املاک چند سال ساخت پایدارتر هستند و به نگهداری کمتری نیاز دارند.

انتخاب بعدی اجاره در مقابل خرید املاک است، به طور کلی، املاک اجاره ای مناسب سرمایه گذارانی است که به دنبال سود بلندمدت هستند، در حالی که رویکرد خرید به فروش شانس بازدهی بالاتر را در کوتاه مدت ارائه می دهد، اما استراتژی خطرات بیشتری را به همراه دارد.

در مرحله بعد به جزئیات دیگر ملک بپردازید به عنوان مثال واحد کوچک یا بزرگ، سطح بالا یا پایین، لوکس یا غیر لوکس؟ این را مد نظر داشته باشید که املاک لوکس همیشه در شرایط مناسب تری قرار دارند چرا که این املاک تمایل به ایجاد امنیت بیشتر دارند و انحصاری بودن آنها به این معنی است که آنها به اندازه دیگر ملک ها تحت تأثیر نوسانات بازار نیستند.

استراتژی سرمایه گذاری در بازار مسکن ایران

۷. بلند مدت در مقابل کوتاه مدت

قبل از سرمایه گذاری در ملک، باید مشخص کنید که هدف نهایی شما چیست. آیا می خواهید فرصتی برای به دست آوردن بازدهی فوری داشته باشید یا می خواهید آنها را به آرامی در طول زمان بسازید؟ اگر به دنبال گزینه کوتاه‌مدت هستید، به دنبال فرصت‌های خرید برای فروش و اصلاح و تلنگر باشید اگرچه اینها شانس بازدهی بالاتر را فراهم می کنند، اما می توانند بسیار خطرناک باشند.

از سوی دیگر، اگر به دنبال سودهای بلندمدت هستید، سرمایه گذاری در املاک اجاره ای گزینه خوبی است، به خصوص اگر بتوانید فرصتی برای سرمایه گذاری در ملک اجاره ای لوکس واقع در یک مکان گران قیمت پیدا کنید. استراتژی های سرمایه گذاری بلندمدت برای جمع آوری تدریجی بازده در طی چند سال طراحی شده اند. این یک استراتژی کم خطر با هدف ثبات و افزایش پایدار است.

۸. تنوع بخشی

هنگام سرمایه گذاری در ملک، همیشه باید آماده تنوع سازی باشید ، توصیه نمی شود که تمام سرمایه خود را به پای یک ملک بریزید. توزیع پول خود در چندین ملک به شما این امکان را می دهد که ریسک کمتری کنید و پتانسیل بازدهی را افزایش دهید چرا که فقط در معرض موفقیت یا شکست یک قطعه املاک قرار نخواهید داشت. اگر یک ملکی برای شما سودی به همراه نداشته باشد، بقیه آن را متعادل می کنند. در حالی که دیگری ممکن است در جای دیگر پیشرفت کند.

بهترین مناطق سرمایه گذاری املاک در ترکیه و مرفه ترین شهرها در سرمایه گذاری املاک در ترکیه

مناطق مميزة للاستثمار العقاري في تركيا

در شرایط کنونی، بازار املاک و مستغلات در داخل ترکیه مناسب‌ترین و بهترین در بین سایر مشاغل و سرمایه‌گذاری‌ها بوده است، زیرا این بازار یک پناهگاه امن و یک سبد سرمایه‌گذاری مطمئن برای بسیاری از سرمایه‌گذاران در ترکیه بود. یکی از مهم ترین شرایط و عوامل اساسی موفقیت سرمایه گذاری شما در بازار املاک، انتخاب مکان مناسب و شروع پروژه سرمایه گذاری است.

علاوه بر موارد فوق به مهم ترین شهرهای ترکیه که در سال های اخیر شاهد رونق و فعالیت چشمگیر در سرمایه گذاری املاک

بوده اند اشاره خواهیم کرد که عبارتند از:

شهر استانبول:

این شهر بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه است که در شمال غربی منطقه مرمره واقع شده است. همچنین به دو قسمت تقسیم شده است که توسط تنگه بسفر از هم جدا شده است، قسمت غربی در قاره اروپا و قسمت شرقی آن واقع شده است. در آسیا.

استانبول به عنوان مرکز اقتصادی و فرهنگی ترکیه دیده می شود.

با توجه به سرمایه گذاری املاک و مستغلات، استانبول شاهد رونق شهری در مقیاس بزرگ است و صدها پروژه غول پیکر برای ساخت و ساز مجتمع های مسکونی و ساختمان های تجاری در حال انجام است. در همین زمینه، استانبول از نظر شهرهای ترکیه پیشتاز است.

ارزش املاک و حرکت خرید و فروش علاوه بر بازده مالی و سود کلان.

عوامل متعددی پشت رونق املاک در استانبول، تقاضای زیاد برای آن و افزایش قیمت آن است که مهمترین آنها عبارتند از:

  • اهمیت استراتژیک و جغرافیایی استانبول، زیرا نشان دهنده پیوند بین قاره های اروپا و آسیا است. همچنین دروازه ترکیه به جهان محسوب می شود.
  • رونق خدمات و زیرساخت ها علاوه بر توسعه و تنوع وسایل حمل و نقل و ارتباطات در سطح جهانی.
  • وزن اقتصادی استانبول که از نظر صنعتی و فنی اولین کشور ترکیه محسوب می شود.
  • موقعیت توریستی و تاریخی استانبول که میلیون ها بازدید کننده و گردشگر از سراسر جهان از آن دیدن می کنند.
  • تعداد زیادی پروژه مدرن که مجلل ترین مجتمع های مسکونی و ساختمان های لوکس را تکمیل می کند.

شایان ذکر است که مکان های خاصی در استانبول وجود دارد که نقاط داغی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

و توسعه شهری هستند. قابل توجه آنها عبارتند از: بیلیکدوزو ، کوچک چکمجه، تقسیم، باشاک شهیر و بسیاری دیگر.

عقارات اسطنبول

شهر بورسا:

یکی از مهم ترین و بزرگ ترین شهرهای ترکیه است که در شمال غربی ترکیه در قسمت جنوبی منطقه مرمره واقع شده است. بورسا از نظر اقتصادی یکی از پیشرفته ترین شهرهای ترکیه است.. با منابع طبیعی از اهمیت بالایی برخوردار است. و میراث تاریخی

علاوه بر این، بورسا پر زرق و برق ترین تحول شهری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته می شود. این یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه است که در خرید و فروش املاک و مستغلات برای اعراب و خارجی ها رقابت می کند.

رونق املاک در بورسا دلایل مختلفی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:

  • بورسا یکی از قابل زندگی ترین و با ثبات ترین شهرهای جهان است.
  • حمایت و تسهیلات عالی برای سرمایه گذاری خارجی در بورسا.
  • تحول شهری و رونق بی سابقه شهری.
  • اهمیت گردشگری و تاریخی بورسا.
  • زیبایی و تنوع طبیعی بورسا؛ بر املاک و ساختمان های مسکونی خود بازتاب مثبتی داشت.

الاستثمار العقاري في بورصة

شهر آنکارا:

این استان و مرکز کشور ترکیه و دومین شهر پرجمعیت پس از استانبول است. در مرکز آناتولی واقع شده است.

آنکارا از نظر پروژه های سرمایه گذاری و رونق املاک و مستغلات بعد از استانبول قرار دارد و برای مهاجرت بسیار جذاب است و تعداد زیادی از شهروندان داخلی و خارجی را نیز به خود جذب می کند. این به چندین عامل مربوط می شود که مهمترین آنها عبارتند از:

  • با توجه به اهمیت سیاسی و توسعه مستمر آن به عنوان پایتخت ترکیه؛ سرمایه گذاری های زیادی در آنکارا و اطراف آن متمرکز شده و نیروی انسانی جذب آن می شود. به دلیل فرصت های شغلی آن.
  • آنکارا تجار و متخصصان برتر در بخش خدمات را جذب می کند.
  • توسعه و توسعه کامل زیرساخت ها مانند اقتصاد، بهداشت و آموزش.
  • امنیت و نسبه پایین جرم و جنایت
  • سرمایه گذاری بالا و سپرده های عمومی سرانه.

شهر آنتالیا:

این یکی از معروف ترین شهرهای توریستی ترکیه است که در سواحل مدیترانه در جنوب غربی ترکیه واقع شده است.

آنتالیا در دامنه های ساحلی امتداد دارد که توسط کوه ها احاطه شده است.

با توجه به فعالیت و رونق املاک در آن، توسعه و سرمایه گذاری از ابتدای دهه هفتاد، شهر آنتالیا را به یک تفرجگاه بین المللی بزرگ تبدیل کرده است. این امر باعث شد تا سرمایه گذاران خارجی برای خرید و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

آن رقابت کنند که با تقاضای بالا، قیمت های بالا و سود زیاد مشخص می شود.

آنتالیا به عنوان یک شهر توریستی درجه یک، بسیاری از خارجی ها، به ویژه اروپایی ها و روس ها

را به خود جذب می کند. این امر باعث رونق فروش املاک

و اجاره آپارتمان ها و استراحتگاه ها با قیمت های بالا شد.

الاستثمار العقاري في مدينة انطاليا

شهر صاکاریا (ساکاریا):

ساکاریا در شمال غربی ترکیه قرار دارد و یکی از شهرهای توریستی پر از بناهای تاریخی است که از نظر زیبایی طبیعی متمایز است.

در زمینه سرمایه گذاری املاک ، حرکت خرید و فروش ملک فعال بوده و با افزایش قیمت ها و دستیابی به

بازده مالی خوب، تقاضا برای آن افزایش می یابد، به چند دلیل:

  • به استانبول و بورسا نزدیک است.
  • زیبایی طبیعی و جاذبه گردشگری آن.
  • ساکاریا با زندگی آرام و ایمن مشخص می شود.
  • کشف میدان گاز طبیعی در سواحل آن.

العقارات في مدينة سكاريا تركيا

شهر ترابزون:

این یکی از برجسته ترین شهرهای توریستی و تاریخی ترکیه است که در شمال شرقی این کشور در ساحل دریای سیاه واقع شده است.

ترابزون دارای تعدادی بناهای تاریخی و مکان های طبیعی است که گردشگری را به خود جذب می کند، علاوه بر این، این کشور زمینه مناسبی برای سرمایه گذاری های خارجی و اروپایی است. در نتیجه طبیعت جذاب و چشم انداز آن به دریای سیاه و همچنین رونق فعالیت های شهری و پروژه های ساختمانی.

بنابراین، از طریق مقاله قبلی از شرکت املاک ایبلا ، خوانندگان را با مهم ترین و بهترین مناطق ترکیه از نظر سرمایه گذاری در املاک آشنا می کردیم و همچنین مروری بر هر منطقه ارائه می دادیم و مهمترین ویژگی های آن را بیان می کردیم.

اگر موضوع را دوست داشتید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا از مزایای آن استفاده کنید



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.