اهمیت کاربردهای بازار سرمایه


«گداخت» از حوزه‌های مهم در صنعت هسته‌ای است

رئیس سازمان انرژی اتمی گفت: گداخت از حوزه‌های مهم و آینده دار است که دنیا به صورت مستقل و گروهی روی آن سرمایه گذاری‌های قابل ملاحظه‌ای انجام می‌دهد و یک منبع انرژی پایدار قلمداد می‌شود و در بلند مدت همه کشورها به آن احتیاج خواهند داشت.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ نخستین هم اندیشی ملی حوزه گداخت هسته‌ای با حضور محمد اسلامی معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان انرژی اتمی، نوروزی معاون سازمان و مدیر عامل شرکت فناوری‌های پیشرفته ایران و جمعی از اساتید و پیشکسوتان عرصه هسته‌ای در محل این سازمان برگزار شد.

اسلامی در حاشیه این نشست اظهار داشت: گداخت از حوزه‌های مهم و آینده دار است که دنیا به صورت مستقل و گروهی روی آن سرمایه گذاری‌های قابل ملاحظه‌ای انجام می‌دهد و یک منبع انرژی پایدار قلمداد می‌شود و در بلند مدت همه کشورها به آن احتیاج خواهند داشت.

وی افزود: اگر امروز حرکت خودمان را با یک انسجام بیشتر و با استفاده از همه امکانات و ظرفیت‌ها در این مسیر انجام ندهیم، بدون شک آیندگان ما را نخواهند بخشید.

رئیس سازمان انرژی اتمی صریح کرد: در همین راستا بحث داشتن برنامه و نقشه راهی که همه ظرفیت‌ها را به خود مشغول کند، در کنار تربیت نیروی انسانی و توسعه زیر ساخت‌ها از مهمترین موضوعاتی است که در سند جامع راهبردی سازمان به آن پرداخته شده است.

وی ادامه داد: به همین خاطر و همزمان با ایام مبارک میلاد نبی مکرم اسلام (ص) و امام جعفر صادق (ع)، نخستین همایش هم اندیشی ملی حوزه گداخت در محل سازمان انرژی اتمی برگزار شد؛ نشستی که در آن گفت و گوی خوبی با همه اساتید داشتیم و آنها مطالب و نقطه نظرات خودشان را بیان کردند.

رئیس سازمان انرژی اتمی در پایان گفت: بر اساس پیش نویس نقشه راهی که توسط کارگروه تخصصی تهیه شده و با همفکری با اساتید صاحب نظر و برجسته این حوزه اهداف، اقدامات آتی و نقشه راه حوزه گداخت هسته‌ای را تدوین و نهایی می‌کنیم. به این ترتیب برنامه‌های آینده بر اساس این نقشه راه تنظیم می‌شود تا به امید خداوند یک گام بزرگ در این مسیر برداریم.

علی نوروزی معاون سازمان انرژی اتمی و مدیر عامل شرکت فناوری‌های پیشرفته ایران به عنوان میزبان اولین همایش ملی و ششمین جلسه شورای هماهنگی پروژه گداخت هسته‌ای کشور در این مراسم در رابطه با پروژه گداخت، تاریخچه و اهمیت انرژی در جهان گفت: بشر همواره برای تأمین نیازهای خود احتیاج به انرژی داشته است. ابتدا این انرژی‌ها را از طریق سوزاندن چوب و انواع روغن‌های گیاهی و حیوانی که در پیرامون محل زندگی خود بوده به دست می‌آورده است.

وی ادامه داد: با گذشت زمان و کشف منابع زیر زمینی مانند منابع فسیلی، انرژی شکل تازه‌ای به خود گرفت. در حقیقت بشر آموخته است برای استفاده از این انرژی می‌تواند به رشد و ارتقا صنعت، رفاه و یا علم و تکنولوژی دست پیدا کند، لذا به دنبال سوخت‌های فسیلی رفت.

نوروزی افزود: اما سوختهای فسیلی معایب زیادی نیز داشتند از جمله موجب آلودگی محیط زیست، انتشار گازهای گلخانه‌ای، بیماری‌ها و در نهایت آسیب به لایه اوزون می‌گردید. به تدریج با پیشرفت علم و تکنولوژی بشر به دنبال منابع جدید انرژی، ازجمله منابع انرژی تجدید پذیر همانند انرژی خورشید و باد و … رفته که اینها آلودگی زیست محیطی ندارند، ولیکن این انرژی‌ها هم مشکلاتی را در بر داشتند از جمله کاملاً وابسته به شرایط جوی هستند به عنوان مثال وقتی خورشید در آسمان نباشد و یا بادی نوزد عملاً انرژی هم تولید نمی‌گردد.

معاون سازمان انرژی اتمی تصریح کرد: با افزایش جمعیت و رشد روز افزون مصرف انرژی در کشورهای جهان و عدم جوابگو بودن منابع انرژی قبلی دانشمندان به فکر به دست آوردن منابع انرژی جدیدی افتادند. منابع انرژی که به صورت کلان در دسترس باشد و نیاز جوامع را مرتفع کند و در دسترس، پاک و بدون آلودگی بوده و بتوان به عنوان منبع انرژی اصلی از آن استفاده کرد. با این مقدمه از ۸۵ سال قبل آغاز استفاده بشر از انرژی هسته‌ای می‌باشد. در طی این سالیان اکثر کشورهای جهان در حال استفاده از این انرژی هستند.

وی گفت: انرژی هسته‌ای به دو گونه قابل دسترسی است، نوع رایج‌تر آن انرژی حاصل از شکاف هسته‌ای است به این ترتیب که یک عنصر سنگین مانند اورانیوم ۲۳۵ می‌شکافد و پاره‌های شکاف به هسته‌های سبکتر تبدیل می‌شود در این فرآیند مقداری از ماده تبدیل به انرژی می‌گردد و از این انرژی برای مصارف مختلف جوامع استفاده می‌گردد.

نوروزی افزود: گونه دیگر از تولید انرژی به نام گداخت هسته‌ای می‌باشد، کشورهای زیادی در جهان به دنبال دستیابی به انرژی حاصل از گداخت هسته‌ای می‌باشند و در این راه تلاش‌ها و رقابت‌های جهانی بسیاری صورت گرفته است. برعکس شکافت که یک هسته بزرگ شکافته می‌شد، در گداخت هسته‌ای دو هسته سبک و دو هسته کوچک‌تر به هم دیگر برخورد می‌کند. بعد از برخورد اینها همجوشی اتفاق می‌افتد و در این روش نیز مقداری از ماده تبدیل به انرژی می‌شود. برخوردها در این روش باید به گونه‌ای باشد که بر نیروهای حاصل از با مثبت هسته‌ها غلبه شود و دو هسته به قدری به یکدیگر نزدیک شوند که این فرایند رخ بدهد. لذا به انرژی بسیار بالایی و به دماهای بسیار بالایی تا حدود ۱۰۰ میلیون درجه سانتیگراد گرما نیاز است. مسلماً کنترل و نگهداری این دما جزو چالشهای بزرگ مهندسی در جهان بوده و پیچیدگی‌های تکنولوژیک فراوانی در بر دارد.

وی گفت: کشورهای جهان با صرف اعتبارات و بودجه‌های بسیار کلان دنبال به دست آوردن یک منبع انرژی پاک و بادوام همچون گداخت هسته‌ای می‌باشند. دلیل تمام وسوسه‌انگیز و جذاب بودن فعالیت در این ابر پروژه وجود سوخت بی‌نهایت و فراوان در حقیقت ایزوتوپهای هیدروژن، دوتریون است که به وفور در جهان وجود داشته و میزان کمی از آن مقادیر بسیار بالایی انرژی تولید می‌کند. به این علت است که گداخت به یک انرژی پاک بی‌نهایت منتهی می‌گردد که به نظر بنده استراتژیک‌ترین انرژی آینده بشر خواهد بود.

مدیرعامل شرکت فناوری‌های پیشرفته ایران تصریح کرد: نکته‌ای بسیار پر اهمیت وجود دارد اینکه همانند شکافت هسته‌ای، گداخت نیز سرشار از تکنولوژی‌های پیشرفته و فناوری‌های نوین و پیچیده در زمینه تکنولوژی‌های ابر رسانا که در دستگاه MRI یا قطارهای سریع‌السیر برقی و یا تکنولوژی مربوط به مواد پیشرفته که این مواد قادر هستند میلیون‌ها درجه گرما تحمل نمایند و کاربرد این تکنولوژی در پیشرفت صنایع هوا فضا کمک خواهند نمود و دیگر تکنولوژی‌های مربوط به شتابگرها که در علم پزشکی کاربرد دارند و بسیاری دیگر از صنایع مختلف کاربردهای بسیار پر اهمیتی خواهند داشت.

وی در پایان خاطرنشان کرد: این دو نوع انرژی حاصل از شکافت و گداخت هسته‌ای برای بشر در حال حاضر و آینده بسیار حائز اهمیت و مفید است. در کشور عزیز اسلامی ما ایران چند سالی است که موارد تحقیقات مربوط به گداخت هسته‌ای آغاز شده است و خوشبختانه در دولت سیزدهم شتاب فزاینده‌ای یافته و ما امیدوار هستیم که تا چند سال آینده اخبار خوب و دلگرم کننده‌ای در حوزه گداخت هسته‌ای خدمت مردم عزیز تقدیم نمائیم.

معاون بیمه سرمد، دبیر کارگروه سرمایه انسانی سندیکای بیمه‌گران شد

داود شکری، سرپرست معاونت برنامه‌ریزی، توسعه مدیریت و منابع بیمه سرمد، به عنوان دبیر کارگروه تخصصی سرمایه انسانی سندیکای بیمه‌گران ایران انتخاب شد.

به گزارش روابط عمومی بیمه سرمد، کارگروه تخصصی منابع انسانی سندیکای بیمه‌گران، چندی پیش به عنوان هفدهمین کارگروه تخصصی این سندیکا، با توجه به اهمیت نیروی انسانی کارآمد و پویا و لزوم آموزش کارکنان خبره صنعت بیمه، با حضور مدیران منابع انسانی شرکت‌های بیمه تشکیل شد..

در دومین جلسه این کارگروه، داود شکری سرپرست معاونت برنامه‌ریزی، توسعه مدیریت و منابع شرکت بیمه سرمد، به عنوان دبیر انتخاب شد تا کارگروه تخصصی سرمایه انسانی سندیکا به صورت رسمی کار خود را آغاز کند.

داود شکری که سرپرست معاونت برنامه‌ریزی، توسعه مدیریت و منابع و مدیر منابع انسانی شرکت بیمه سرمد است، پیش از این، مدیر حوزه ریاست و مشاور مدیرعامل بیمه سرمد، مدیر روابط عمومی و تبلیغات و مدیر بازاریابی و فروش بیمه ما بوده است و همچنین دبیری کارگروه تخصصی روابط عمومی سندیکای بیمه‌گران را نیز در کارنامه خود دارد.

کار در منزل

کار در منزل

مقدمه امروزه با معروف شدن وبسایت‌هایی نظیر دیجیکالا،شیپور،دیوار و همچنین موفقیت کسب و کارهایی چون اسنپ،تپسی و بازار کسب و کار سنتی ایران که اغلب دارای سرمایه بسیار زیادی می‌باشند متوجه اهمیت کسب و کارهای اینترنتی و توسعه مشاغل خود بصورت استارتاپ شده اند و این موقعیتی است که بسیاری از شرکتهای طراحی سایت درآمدی میلیاردی از اجرای ( نه مشارکت) این استارتاپ ها بدست می آورند. شما نیز میتوانید در این بازار روبه پیشرفت و پر تب و تاب و نوین، برای خود درآمدی بسیار بالا با تضمینی شغلی تامین کنید.جالب است بدانید که ماهانه ۱۲۰۰۰ هزار بار کلماتی از جمله: طراحی سایت، و ۹۰۰۰ هزار بار شرکت طراحی سایت و … در گوگل سرچ می‌شود که این هم نشان دهنده ی تعداد افرادی است که در جستجوی شرکت یا فرد مناسب برای راه اندازی سایت خود هستند.با توجه به حجم کثیر کسب و کارهای اینترنتی و میل بازار برای آنلاین نمودن کسب و کار خود و بکر بودن ۷۰ درصدی این کسب و کارها امروزه شغل طراحی سایت از خود راه اندازی کسب و کار اینترنتی پردرآمد تر است. شغل طراحی سایت برای چه کسانی مناسب است؟ ۱٫ چنانچه از تحصیلات دانشگاهی خود رضایت کامل ندارید و یا شغل کنونی شما مورد علاقه شما نیست یک پیشنهاد خوب برای شما داریم. با آموزش طراحی سایت میتوانید تخصصی جدید و پر کاربرد و روبه پیشرفت با درآمدی بالا و چشم اندازی روبه موفقیت آینده شغلی خود را به روش خودتان برنامه ریزی کنید. ۲٫ چنانچه شما قصد مهاجرت در یکی از کشورهای اروپایی یا کانادا یا استرالیا را دارید بهترین روش برای کسب درآمد در طی زمان اقامتتان اشتغال در یکی از شغلهای طراحی سایت می باشد . مدت زمان لازم برای اشتغال در تخصص طراحی سایت در کشور آلمان سه هفته، در کشور کانادا ۵ هفته و در استرالیا ۲ ماه می باشد. ۳٫ چنانچه شما خانه دار هستید و یا در شهرستانهای دور که مشاغل IT و طراحی سایت در آنها رونق ندارد زندگی می کنید می توانید بصورت پروژه ای (Freelancing) در محل سکونت خود با شرکتهای کل کشور و گاهاً بین المللی کار کنید و درآمدی بین ۷ تا ۶۰ میلیون تومان در ماه کسب کنید . ۴٫ چنانچه شما سالهای طولانی از زمان وقت خود را به درس خواندن در رشته IT و یا کامپیوتر گذرانده اید ولی از عملکرد دانشگاه خود مایوس هستید و مباحث عملی را به درستی نیاموخته اید با آموزش طراحی سایت آینده شغلی خود را در رشته تحصیلی خود تضمین نمایید. ۵٫ چنانچه شما قصد راه اندازی یک استارتاپ اینترنتی را دارید با آموزش طراحی سایت می توانید نظارت دقیق و صحیح از عملکرد اعضای تیم خود داشته باشید و به عنوان صاحب شغل خود نیز دستی بر آتش داشته باشید. درآمد طراحی سایت : • درآمد پروژه ای: درآمد طراح سایت با توجه به میزان معروفیت و طراحی و سوابق کاری ،متفاوت هست به نحوی که راه اندازی یک فروشگاه اینترنتی از ۴۵ میلیون تومان تا ۵ میلیارد تومان قیمت دارد. این قیمت بسته به امکانات و ساختار و میزان قابلیتهای راه انداز آن متفاوت است و هیچ تعرفه مشخصی ندارد. • درآمد استخدامی داخل کشور: حقوق یک طراح سایت از حداقل ۵ میلیون تومان در ماه شروع میشود. که با میانگین حقوق ۸٫۵ میلیون تا ۱۳ میلیون ممکن هست برسد.میانگین حقوق برنامه نویسان ارشد طراح سایت ۲۱ میلیون هست که حداکثر تا ۴۵ میلیون در ماه هم حقوقشان میرسد. روشهای آموزش طراحی سایت: الف)کتاب : مزایا: • هزینه کم. • کامل بودن سرفصلهای آموزشی. معایب: • عدم امکان رفع اشکال در صورت وجود سوال یا مشکل برای دانشج.و • عدم اجرای پروژه های صفر تا صدی در کتاب. • ترجمه های تحت لفظی و گاهاً غیر تخصصی در کتابهای فارسی. • مدت زمان طولانی برای یادگیری. ب) پکیج آموزشی مزایا: • هزینه کم در اغلب پکیجها. • در دسترس بودن پکیج برای بازدید در زمان و مکان. معایب • عدم امکان رفع اشکال به صورت زنده در حین دوره. • عدم وجود محیط رقابتی جهت یادگیری بهتر . • عدم وجود سیستمی که تک تک دانشجویان با سوالات همدیگر آشنا شوند و مسایل زنده ای را بیاموزند. • عدم تمرکز برخی از دانشجویان در هنگام دیدن فیلم آموزشی . • عدم تعیین تمرین و چک کردن تمرینها در پایان هر جلسه. ج) دوره های حضوری و آنلاین آموزشگاه داده مزایا • امکان حضور در کلاس که موجب افزایش تمرکز دانشجویان می گردد. • امکان رفع اشکال بصورت زنده توسط مدرس دوره. • اهمیت کاربردهای بازار سرمایه ارائه فیلمهای بسیار با کیفیت با بهره بندی از قویترین سیستم صدابرداری. • ارائه تکلیف بصورت هرجلسه به دانشجویان و بررسی تکلیف دانشجویان توسط مدرس دوره. • معرفی به مراکز کار بصورت رایگان بدون دریافت هرگونه اهمیت کاربردهای بازار سرمایه کارمزد. معایب: • هزینه بالا. • اجبار در حضور و غیاب. • دریافت گواهینامه پایان دوره مشروط به تحویل پروژه عملی و حرفه ای مورد تایید استاد دوره. د) خودآموز مزایا • هزینه کم. • آشنایی با مطالب مختلف در اینترنت و دیگر منابع. • عدم وجود اجبار برای حضور در کلاس. معایب • عدم وجود سرفصل نامطمئن برای یادگیری. • زمان یادگیری نامشخص است. • احتمال دلسردشدن به علت سعی خطاها و صرف زمان زیاد. برای طراحی سایت از کجا شروع کنیم؟ مهمترین مساله برای طراح سایت شدن داشتن یک نقشه راه مشخص و هدایت گری دلسوز و امین و مسلط به توانایی های علمی می باشد. یادگیری به صورت سعی و خطا بدون داشتن نقشه های از قبل موجب اتلاف وقت و انرژی و در نهایت دلسردی شما می‌شود. آموزشگاه تحلیل داده با بیش از ۲۳ سال سابقه تخصصی در حوزه آموزش برنامه نویسی با بهره گیری از برترین متخصصان و مشاوران علمی به عنوان بهترین هدایتگر شما تا رسیدن به موفقیت در کنارشما است .کافیست اسم آموزشگاه تحلیل داده را جستجو نمایید تا مشاوره رایگان دریافت کنید. برای آموزش طراحی سایت به چه چیزهایی نیز دارید؟ • آشنایی با مقدمات برنامه نویسی ،الگوریتم و فلوچارت: از آنجا که طراحی سایت وابستگی زیادی به برنامه نویسی و اصول آن دارد تسلط بر برنامه نویسی مقدماتی از پیش نیازهای این دوره است.برای آشنایی دوره آموزش مبانی برنامه نویسی کافیست سرفصلهای آن را با دقت مشاهده نمایید . • وقت : تنها سرمایه موردنیاز برای تسلط بر طراحی سایت و کسب درآمد میلیونی از آن صرف وقت و پیگیری آموزشهای دوره میباشد. • یادگیری طراحی سایت: دوره آموزش طراحی سایت ۱۰۰درصد عملی و پروژه محور است و صفحه حرفه ای سایت دیجیکالا بصورت کامل در آن طراحی میشود و فارغ التحصیلان این دوره برای اجرای پروژه های واقعی آمادگی لازم را خواهند داشت.جهت اطمینان کافیست از اینستاگرام تحلیل داده @tahlildadeh دیدن نمایید و نظرات دانشجویان قبلی را مشاهده کنید. مفهوم فرانت اند و بک اند در طراح سایت فرانت اند کار که معمولا به یکی از کتابخانه React یا فریم ورکی مثل Angular تسلط دارد،فقط وظیفه ساخت فرمها، طراحی فرایندهای پوسته نرم افزار و یا به زبان ساده تر آنچه که شما از سایت می بینید را برعهده دارد.اما سایت تنها پوسته اهمیت کاربردهای بازار سرمایه نیست.بسیاری از فرایندها همچون لاگین،اعتبارسنجی(تعیین سطوح دسترسی کاربران)،ذخیره و بازیابی اطلاعات ،جستجو،ساخت گزارشات از عملکرد سامانه سایت و… به تخصص دیگری به نام بک اند کار سپرده شد. حال دیگر برای ساخت یک وب اپلیکیشن به یک انسان با چند تخصص نیاز نداریم و هر متخصصی صرفا در زمینه مورد علاقه خود ( بک اند یا فرانت اند)عمل می نماید. به شخصی که به طور همزمان تسلط کافی به برنامه نویسی بک اند و فرانت اند دارد فول استک می گویند. در طراحی سایت چه می کنید؟ طراحی سایت یک کلمه عام می باشد و خود دارای تخصصهای زیادی است که همگی تحت طراحی سایت شناخته میشود. نقشهایی که در طراحی یک سایت حرفه ای وظیفه بر عهده دارند: ۱٫ UI/UX Designer : وظیفه این نقش عبارتند از طراحی رنگ بندی ، طراحی چیدمان عناصر ، انتخاب تصاویر و ایکونها،انتخاب فونت مناسب, انتخاب سایز مناسب برای هر یک اهمیت کاربردهای بازار سرمایه از بخشها و ترکیب جانمایی آنها و یا بعبارت ساده تر هویت گرافیکی سایت مجموعه بر عهده این نقش میباشد. ۲٫ :Web Designer که تخصصهای HTML ، CSS ، JavaScript و همچنین کارکرد با کتابخانه های jQuery و Bootstrap را دارد و قادر به طراحی میباشد.لازم به ذکر است تخصصهای جاوااسکرپیت و جی کوئری زیرمجموعه برنامه نویسی می باشد و لازم است که برای آنها برنامه نویسی را یاد بگیرید.این نقش در طراحی سایت فقط قابلیت طراحی صفحات استاتیک را دارد . ۳٫ FrontEnd Developer : که وظیفه طراحی فرمها ، ساخت پوسته نرم افزار را معمولا با یکی از کتابخانه های معروف مثل React یا فریم ورکهای جامع مثل انگولار برعهده دارد پیش نیاز شرکت در دوره آموزش فرانت اند تسلط به جاوااسکرپیت میباشد. ۴٫ Developer BackEnd : تخصص بک اند یک تخصص حرفه ای و بسیار مهم در طراحی سایت است و معمولا با یکی از زبانهای برنامه نویسی مثل سی شارپ, جاوا یا پایتون انجام میشود. برنامه نویسی بک اند قابلیت تعامل بازدید کننده سایت و صفحات سایت شامل طراحی بانک اطلاعاتی،ساخت فرم جستجو،امکان ثبت نام،پروفایل کاربری و … بر عهده دارد.

هزینه خرید اوراق مسکن آب رفت/ خریداران منتظر کاهش بیشتر بمانند؟

قیمت اوراق مسکن

چند هفته‌ای است که قیمت اوراق وام مسکن کاهش یافته و به کمتر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده؛ موضوعی که می‌تواند برای خریداران خانه خوشایند باشد، چرا که هزینه دریافت وام کمتر می‌شود. اما آیا منتظر ماندن برای کاهش قیمت اوراق مسکن، از نظر اقتصادی به‌صرفه است و به خریداران ملک کمک می‌کند؟

به گزارش تجارت‌نیوز، مبلغ کل وام مسکنی که به زوج‌های تهرانی تعلق می‌گیرد، ۴۸۰ میلیون تومان است که شامل ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. همچنین برای گرفتن ۸۰ میلیون تومان اهمیت کاربردهای بازار سرمایه وام جعاله باید ۱۶۰ ورق دیگر بخرند.

در حال حاضر هر ورق از امتیاز تسهیلات مسکن (مربوط به خرداد ۱۴۰۰) حدود ۹۵ هزار تومان در بازار سرمایه خریدوفروش می‌شود. هزینه خرید ۹۶۰ برگه تسهیلات مسکن حدود ۹۱ میلیون تومان است.

متقاضیان خرید مسکن، منتظر کاهش قیمت اوراق باشند یا نه؟

طی سال‌های اخیر هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن خود به دغدغه جدی متقاضیان وام تبدیل شده است. در واقع تسهیلات مسکن به جای این که مشکل بودجه کم متقاضیان خرید مسکن را که اغلب خریداران مصرفی هستند، حل کند، مشکل آفرین شده است. قیمت اوراق در زمستان سال گذشته به بالاترین حد خود رسید، تا جایی که یک سوم از مبلغ وام برای خرید اوراق هزینه می‌شد. قیمت هر ورق تسهیلات مسکن در بهمن سال قبل به بیش از ۱۵۰ هزار تومان رسیده بود.

در آن زمان خرید اوراق مورد نیاز برای گرفتن وام مسکن حدود ۱۶۰ میلیون تومان بود. حتی قیمت اوراق وام مسکن در ابتدای اسفند ماه به بیش از ۱۸۰ هزار تومان هم رسید. در واقع خریداران حدود یک سوم از مبلغ وام را از دست می‌دادند و فقط ۳۲۰ میلیون تومان دریافت می‌کردند.

اما حالا که قیمت اوراق کاهش یافته، شاید اینطور به نظر برسد که خرید خانه با وام الان به صرفه تر از بهمن پارسال است، اما اینطور نیست. چرا که متوسط قیمت خانه در تهران از بهمن ماه پارسال تا شهریور امسال ۳۰ درصد رشد کرده است.

براساس گزارش ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، متوسط قیمت خانه در بهمن پارسال ۳۳ میلیون تومان بوده، اما در حال حاضر بیش از ۴۳ میلیون تومان است. در واقع براساس متوسط قیمت مسکن، یک واحد مسکونی ۷۰ متری در بهمن ماه حدود دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت داشته است، ولی در حال حاضر بیش از سه میلیارد تومان ارزش دارد.

در واقع منتظر ماندن برای کاهش قیمت اوراق وام مسکن در بلندمدت به صرفه نیست، چرا که تورم با سرعت بیشتری حرکت می‌کند و اثر کاهش هزینه وام را از بین می‌برد.

رشد بازار مسکن از دیگر بازارها عقب مانده است؟

بررسی میزان رشد بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها و تورم نیز نشان می‌دهد که خرید خانه حتی با هزینه بالای وام مسکن به صرفه است. البته برای کسانی که به اندازه مبلغ وام کسری بودجه دارند. نه کسانی که نقدینگی بسیار کمی دارند یا توان پرداخت اقساط چند میلیونی را ندارند.

براساس داده‌های مرکز آمار ایران، شاخص تورم خانوار از ابتدای بهمن ماه پارسال تا پایان شهریور ماه امسال ۳۵ درصد رشد کرده است، در واقع تورم کشور در هشت ماه اخیر معادل ۳۵ درصد بوده است.

در این بازه زمانی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن از حدود ۳۳ میلیون تومان برای هر متر اهمیت کاربردهای بازار سرمایه به بیش از ۴۳ میلیون تومان رسیده است. در واقع مسکن تهران تلاش کرده که از تورم خیلی عقب نماند و حدود ۳۰ درصد رشد کرده که با تورم ۳۵ درصدی فاصله زیادی ندارد. یعنی خریداران مسکن تا حدودی توانسته‌اند سرمایه خود را در برابر اثر منفی تورم حفظ کنند.

میزان رشد بقیه بازارها نیز نشان می‌دهد که خریداران مسکن نسبت به سرمایه‌گذاران در دیگر بازارها در وضعیت نسبتا مطلوبی قرار دارند. میزان رشد سرمایه خریداران مسکن دو برابر خریداران دلار است.

کسانی که در ابتدای بهمن ماه دلار ۲۸ هزار تومانی خریده‌اند، در پایان شهریور می‌توانستند آن را با ۱۵ درصد رشد بفروشند. از سوی دیگر سکه امامی نیز که شاخص بازار سکه محسوب می‌شود، در بازه ۸ ماهه اخیر ۲۲ درصد رشد کرده که نسبت به بازار مسکن کمتر است.

نقدینگی به بیش از ۵۰۰۰ هزار میلیارد تومان رسید

رئیس سازمان برنامه و بودجه از سرمایه‌ گذاری ۲۷ میلیارد دلاری در حوزه نفت و گاز خبر داد و گفت: وقتی که نقدینگی در کشور به بیش از ۵۰۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است باید آن را مدیریت کنیم تا اتفاقات خوبی رخ دهد.

نقدینگی به بیش از ۵۰۰۰ هزار میلیارد تومان رسید

به گزارش سایت طلا ، مسعود میرکاظمی امروز (یکشنبه) در مراسم روز ملی آمار با اشاره به اهمیت ویژه برنامه ‌ریزی و داشتن آمار اطلاعات دقیق و درست در سیاست‌ گذاری و مدیریت کشور اظهار کرد: آمار از اهمیت ویژه‌ای برای سیاست گذاری برخوردار است و برنامه ‌ریزی اساسا بدون اطلاعات دقیق امکان پذیر نیست.

سرمایه‌گذاری ۲۷ میلیارد دلاری در نفت و گاز

وی اضافه کرد: وقتی بیش از ۵۰۰۰ همت (هزار میلیارد تومان) نقدینگی در کشور وجود دارد باید آن را مدیریت کنیم تا اتفاقات خوبی را شاهد باشیم. در حال حاضر حدود ۲۷ میلیارد دلار سرمایه‌ گذاری در بخش نفت و گاز را از طریق کنسرسیوم از بخش‌های خصوصی و دولتی برنامه ‌ریزی کرده‌ایم که منجر به عقد قرارداد شده و معتقد هستیم این سرمایه‌ گذاری باید تا بیش از ۸۰ میلیارد دلار افزایش پیدا کند.

رئیس سازمان برنامه و بودجه ادامه داد: انجام چنین کارهایی نیاز به برنامه ‌ریزی دارد و باید کشور را به جای بودجه محوری به سمت برنامه محوری سوق دهیم و مدیران و دستگاه‌های مختلف به جای آنکه به دنبال بودجه باشند باید بیش از نیمی از وقت خود را صرف برنامه ‌ریزی کنند.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.